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介绍美国休士顿积压房源居高不下

来源:http://www.meijialx.com/city-detail-content/info_id:298作者:北美购房网时间:2016/11/22

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来到休斯敦你再也不怕空气干燥了,因为这里可是相当的“水”啊!湿度高达90%,你的衬衣湿透也是常事。不要把你的毛皮大衣带到休斯顿,这里根本用不上。外地人一出机场就会发现他们的眼镜变得朦朦胧胧,非得擦掉那层水汽才看得清楚。另外这里每天经历各种冷热交替,从此你就要和空调形影不离了,而且会休斯顿大概是唯一一座气温高达32度你还要带外套出门的城市。

根据全美地产经纪商协会(National Association of Realtors,NAR)10月24日发布的最新数据,9月份的休斯敦有440万套房屋待售,而这个城市一年卖掉的房屋不过504万套,这意味著即使没有新的待售房源,把这些积压的房源卖掉也需要花上整整10个半月。与此同时,独栋房屋的现有供应量则需要10.2个月才能被市场完全消化。这是自从1988年2月份以来的最高数字。而在2005年美国房地产市场的繁荣期,当年1月份的待售房源仅仅相当于3.6个月的售房量。

由于次级贷风波的缘故,房屋贷款机构已经纷纷提高了放贷的门槛。这显然使得房屋的销售数据更加难看,对消化积压房源也毫无好处。但NAR表示,相对而言,购房者们现在已经不像前一段时间那样难以获得贷款。“受到抑制的购房需求一旦开始回升,我们将会看到待售房源的积压情况有所好转,同时房价也就会随之慢慢上升。”NAR的高级经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在10月24日发表的一份声明中表示。

但其他一些人可不像他这么乐观。毕竟,房价还在下跌。仍然是来自NAR的数据,9月份的全美平均房价较一年前下跌了4.2%,目前约为211700美元,而这无疑是需求疲软的一个明证。房地产咨询机构Rating Insights公司的总裁乔纳森·斯莫克(Jonathan Smoke)认为,现在的房价仍然偏高,因此房源积压的数量仍将维持在相对较高的水平。

根据人口增长预测,美国第四大城市休斯敦将在十年之内取代芝加哥,成为新的第三大城市。

 

 

 

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标签:休士顿房源

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