在美国投资商业地产有哪些风险
来源：https://zhidao.baidu.com/question/177749593568795244.html作者：北美购房网时间：2016/11/22
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随着中国海外买房热引发海外房产价格持续飙涨，来美国投资的朋友很多，但是在美国投资商业地产也是有一定的风险的?具体来了解一下。
商业地产风险大于住宅，这个规则全世界通用。因为哪个城市是好学区，随便抓个美国人都知道。但是商业地产就不一样。因为我们很多中国人对美国不熟悉，所以风险更大。举个例子是租B的房子开餐馆，开了2年，生意很好，本来租约是5年，这下A要求增加租约，但是租金维持目前不便的比例、增幅，比如每年租金增加2%。B把房源挂60万美元到市场上去卖。因为租约很好，餐馆生意也不错，所以顺利的卖给C了。上当了！A和B演双簧！租约不是真实情况。A和B早就串通好了，10万美元买下。成功一个，再到另外一个地方策划。这就是我们为什么选世界500强大公司的商业地产的原因。他们不但地段好，而且一般愿意担保租约。都是上市的，年销售额几十亿、几百亿美元的公司来担保每月几千到几万的租金。名不见经传的小公司的，除非客户对当地非常熟悉，一般我们是不推荐的。
因为商业地产比住宅涉及的文件和检查项目要更多，建议你雇用相关领域的律师，会计师，并且确保拥有一名有充足经验的房地产经纪人来代表你的利益。在这里，请确保雇用的经纪人，会计师和律师都是你充分调研，并且可以信赖的。
如果当您了解的我们的文章内容以后，相信能为大家带来很多的帮助。
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