现如今随着房地产市场的持续走热，国内市场已经逐渐不能满足购房者的需求了。越来越多的购房者已经将目光投向海外市场了，尤其是家中有在外海留学的留学生家庭，尤其是现在以房养学的理念已经深入人心。但是大家一定也会困惑到底哪里才是海外购置房产的最佳地点呢？

当您们准备海外置业的时候，您们考虑的首要因素是啥呢？有人说“要看投资回报率”，有人说“子女教育是个长期投资，首选好学区”等等 。总之，每个人都有海外置业的不同视角和要求。如果有这样一个地方，可以满足共同需求，您们会选择吗？这个地区就是美国首都华盛顿特区。

众所周知，美国是世界上最为强大的国家，固然其房产价值也是受到全球投资者的看重和考虑。那么，美国华盛顿的房产置业为何受到大多数民众的喜爱和青睐呢？

第一，无法估计的增值潜能。

在美国，房价最坚挺的地区是旧金山、洛杉矶、纽约市和华盛顿特区；然而，华盛顿特区还没有完全被发掘，其发展潜力无穷。

第二，卓越的教育系统。

美国华盛顿的马里兰州的蒙哥马利郡，其教育水平几乎名列全美前三，将会使得当地的学区房的价值成倍增长。除此之外，美国华盛顿还存在许许多多知名的高校。

第三，投资回报率。

华盛顿特区众多的政府就业机会使出租业非常兴旺；同时，全美国首屈一指的发达的公共教育使得众多美国家庭为了孩子教育举家搬迁到拔尖的好学区。因此，不必担心美国华盛顿房产投资的回报率问题。

除了房价上涨所能带来的收益，在美国出租房子也能带来可观的收益。