在2015年4月-2016年3月，中国买家购买美国房产投资总额达到273亿美元，相比于2011-2015年几乎是成倍增长。考虑到2015年中国进行了强有力的外汇出境限制和把关，所以中国买家实际购买意愿或购买计划，得以保持投资总额高速增长。

美国买房的交易过程，这里将美国买房买卖双方的交易成本大致概述如下（仅以新泽西州的房产交易过程中所产生费用为例）：

卖方：

1.过户费Transfer Tax

新泽西州的过户费基本是在销售价格的0.5%，由卖方全部支付。而宾夕法尼亚州的过户费是由买卖双方平分的。

2. 经纪公司的佣金Commission

新泽西州的房产佣金由卖方全部支付，为6%。

3. 公证费Notary Fee

4. 烟雾和一氧化碳报警器牌照费 Housing Code&Smoke Dectector Certification

新泽西州要求在房产出售时要安装烟雾和一氧化碳报警器，并取得牌照才可上市销售。

5. 地契文件准备费Preparation of Deed

该费用在100美金左右，视交易情况不同。

6. 房屋维护项目费Home Warranty Program

该项目是可选项。卖方自愿选择是否购买房屋维护项目，一般为1年期，费用500美金，涵盖合约期间的水电煤气设施，管道，空调等基础设施的故障维修。通常卖方购买该项目可以增加售房过程中的优势。

买方：

银行按揭情况下

1. 银行评估费Appraisal

银行自行派人评估房产价值，确定贷款金额。一般在300美金左右。

2. 银行信用调查 Credit Report

同时，银行要做相关贷款者的信用调查。费用在25美金左右。

3. 银行按揭申请费

该项收费视各银行和按揭公司而定。

4. 地契转让，按揭预录费Deed&Mortgage Recording Fee

一般在300美金左右。

5. 产权调查和保险费Title Search and Title Insurance

该项对买方非常重要，是用来保障买方合法拥有房产产权，免去后顾之忧。费用视房产价值不同而不同。

6. 勘测费 Survey Fee

是针对所购买土地的一个测绘，图上显示房产土地的界限，各项改进如围栏或游泳池，以及任何对土地上对地役权的侵犯。收费一般在300美金左右。

7. 房屋检查费 Home Inspection

8. 白蚁检查费 Termite Inspection/Wood Infestation Inspection Fee

以上两项检查费是最常见的房产合同签字后需立即进行的检查项目，有时在刚有初步意向时买方即可实施进行。任何在该两项检查中出现的重大问题需要买卖双方重新协商，或修改价格，或终止合同。费用视房产大小而定。

9. 经纪公司交易文件费

10. 房屋保险费 Home Insurance

该项在入住前需完成购买。

11. 公寓房一次性管理费 One-time Administration Fee

公寓房Condo 或是有房屋管理协会一般在入住前要付一次性的管理费，在200到600美金不等。

现金情况下，买方可以省略掉任何和银行有关的费用，包括前面的1-3项，第4项需付地契转让费用部分，之后各项是常见的交易费用。

中国投资人购买美国房产整体规模仍然保持一定的增长率，而且中国投资人对优质资源的需求表现出持续的强大兴趣，远超其他海外国家投资群体。