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北美购房网 七月纽约曼哈顿特刊

来源:aaa作者:北美购房网时间:2015/8/26

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曼哈顿排名前五值得投资的区域

巴特利公园城(炮台公园) Battery Park City:从曼哈顿南端到维西街,从百老汇到哈德逊河

金融中心:从商会街到曼哈顿南端,从东河到百老汇

像翠贝卡一样安静、安全、方便,但是周围邻居稀少,晚上会感觉更加的安静,因为旁边是主要的商业区,尽管餐厅和商店正在慢慢的开始增加。由于已完工的世贸中心和另外3座正在建设中的世贸中心塔的影响,同时也因为居住在这里对于工作在金融区里面的金融机构的人很方便,所以金融中心和巴特利公园城的住宅的价格上升了。如果说有经济衰退的话,金融中心和巴特利公园城会是最后一个被影响的地方。

 

金融中心 Financial District

2014年平均售价增长率为13.9%

2014年每平方英尺均价增长率为15.4%

连排房屋均价1170000美元

每平方英尺均价1235美元

2014年成交403

一居室公寓均价1046000美元

两居室公寓均价1665000美元

三居室公寓均价2722000美元

四居及以上公寓平均价值990000美元

 

巴特利公园城 Battery Park City

2014年平均售价增长率为49.6%

2014年每平方英尺均价增长率为19.6%

连排房屋均价1565000美元

每平方英尺均价1222美元

2014年成交188

一居室公寓均价743000美元

两居室公寓均价1624000美元

三居室公寓均价2246000美元

四居及以上公寓平均价值8816000美元

 

 

切尔西Chelsea

14大街到第29大街,从百老汇到哈德逊河

由于沿河的哈德逊广场新开发的多元发展项目,未来12年内,随着建筑的不断完工,这个区域房价将会持续上升。因为拥有更加安全的治安环境,和更高级的餐厅和购物环境,这个区域正变得更加具有活力。这一区域仍然具有进步的空间和投资潜能。

2014年平均售价增长率为22.1%.

2014年每平方英尺均价增长率为14.6%.

连排房屋均价3024000美元

每平方英尺均价1832美元

2014年成交351

一居室公寓均价1299000美元

二居室公寓均价2575000美元

三居室公寓均价4997000美元

四居及以上公寓均价13619000美元

 

 

林肯广场 Lincoln Square

作为一个充满着活力和艺术特点的区域,林肯广场得益于人们对世界领先的林肯表演艺术中心的喜爱。林肯中心包括12个团体:林肯中心音乐协会,林肯中心电影协会,林肯中心爵士乐团,茱莉亚音乐学院,林肯中心剧场,表演艺术中心,大都市戏剧,纽约市芭蕾舞团,纽约爱乐乐团,纽约表演艺术公共图书馆,美国芭蕾舞学院。林肯中心是这个区域经济的发动机,因此它成为人们最想工作和居住的地区。每年大约有500万的游客量,林肯中心加快了社会基础设施建设的步伐。福德汉姆大学校园进一步加入到学生生活和多样性当中,创造了一个更加充满活力和生机的社区。此外, 达姆罗施公园,但丁公园,以及其他社区公园为户外活动提供了广阔的绿色空间。街道被可以提供不同美食的餐厅点缀着并用混合的香氛欢迎你。地铁12号线在林肯广场穿梭,ABCD线地铁也在附近,由于哈德逊河旁的河滨大道正在建筑的新楼盘,会使周围房产在接下来的510年内持续快速增值。

2014年平均售价增长率为26.1%

2014年每平方英尺均价增长率23.9%

连排房屋均价为3130363美元

每平方英尺均价2099美元

2014年成交366

一居室公寓均价1184000美元

二居室公寓均价2646000美元

三居室公寓均价6064000美元

四居室及以上公寓均价11604000美元

 

 

中城东Midtown East

由于第二大道正在建设的计划将于2年内完工的新的地铁线路,联合国附近房产将会迅速吸引看中交通便利和安静的居住环境的新买家。由于联合国的原因,毗邻区域也变得很安全,出现的新生事物势必会促进附近二手房价格的增长。

2014年平均手机增长率为6.2%

2014年每平方英尺均价增长率为10.3%

连排房屋均价2028080美元

每平方英尺均价1611美元

2014年成交376

一居室公寓均价1192000美元

二居室公寓均价2309000美元

三居室公寓均价6292000美元

四居室及以上公寓均价4839000美元

 

曼哈顿排名前五适宜居住的区域

 

翠贝卡Tribeca& 苏豪SOHO

根据诸多标准,翠贝卡会被认为是在这个城市当中最适合居住的地方。它的犯罪率很低,学校很棒,公共交通便利,到新泽西也很方便。明亮的阁楼式公寓在修缮的很好的工业建筑当中。但是已经反超上东城成为最富辖区,价格是无法承受的昂贵,任何种族的和收入多样性的踪迹都销声匿迹了。

TribecaSOHO的公寓均价是3254919美元

每平方英尺均价1734美元

2014成交372

一居室公寓均价1537000美元

二居室公寓均价2859000美元

三居室公寓均价4240000美元

四居室及以上公寓均价8142000美元

 

上东城Upper East

59大街到96大街,东河到第五大道

以安全闻名,没有商业建筑的住宅区,毗邻中央公园,拥有很多餐厅和服装店。同时也拥有很多曼哈顿最好的私立学校。同时也是全美最好的癌症医院-纪念斯隆-凯瑟琳癌症中心所在地。临近区域非常安静,城市中一些最漂亮的教堂也坐落在其中。大多数五百强公司的所有者居住在这里,包括前纽约市市长麦克.布隆伯格。著名的大都市艺术博物馆也在上东城。

公寓均价 2611000美元

每平方英尺均价1608美元

2014年成交646

一居室公寓均价1035000美元

二居室公寓均价2048000美元

三居室公寓均价3652000美元

四居室及以上公寓均价9247000美元

 

上西城Upper West

59大街(包括哥伦布圆环)到第110大街,中央公园西到哈德逊河

这个城市很多最理想的房产都在上西城,毗邻上东城,是一个非常安静的街区。有6条地铁穿梭在上西城,是著名的自然历史博物馆的所在地。同时著名的哥伦比亚大学位于街区的北端。

很多为商业机构和商务的白领工作者会居住在这里。

公寓均价 2024534美元

每平方英尺均价1614美元

2014年成交1200

一居室公寓均价1041000美元

二居室公寓均价2019000美元

三居室公寓均价4034000美元

四居室及以上公寓均价7844000美元

 

 

西村West Village

西休斯顿街到西14大街,第6大道到格林威治大道-7大道到哈德逊河

这个区域主要是住宅,拥有众多的小饭馆,商店和公共事业机构。这个街区感觉很像巴黎。很多附近的建筑是工厂仓库,所以之后变成高挑高且明亮的公寓。住宅,餐饮,夜生活,绿植等让它在榜单上名列前茅。

公寓均价1235美元

每平方英尺均价1191美元

2014成交555

一居室公寓均价970000美元

二居室公寓均价1805000美元

三居室公寓均价3223000美元

四居室及以上公寓均价4637000美元

 

 

 

 

 

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