据英国《金融时报》消息，全美房地产经纪人协会的一份报告称，中国人现在是美国房地产遥遥领先的最大外国买家，无论以数量、美元销售额还是交易价格衡量都是如此。下面我们来给大家介绍一下纽约购房的几个理由。

纽约购房有以下理由：

1、美国经济不景气，2008年以来纽约房产下跌20%至30%，进入低谷，适逢所谓“抄底”的时机。

2、供职联合国，工作稳定，以后相当长的时间不会再到其他国家或美国其他城市工作和生活。

3、中国人有购房置业的传统，就拿现在购买的公寓来说，约有四分之一中国人。

4、投资考虑，近来美国采取“零利率”方针促进消费，股票也低迷，余钱没有增值渠道。

5、在纽约租房与购房的支出相差不大，与其租，不如买。

6、美国房贷利率低，贷款40万美元的这个档次，15年，年利率仅3.5%，相比中国，商业贷款打了8.5折后年利率也要6.12%

7、买得起。就“房价收入比”（房屋的价格与年收入的比例）而言，国际上公认3至6是合理的住房价格范围。儿子买房的房价收入比正在此范围内。目前在上海同等的房屋起码要400万人民币，若按年收入12万计算，房价收入比为33，一般民众怎么买得起。

8、罗斯福岛属曼哈顿，乘地铁到联合国上班只须20来分钟。相同等级的公寓房在罗斯福岛的价格只是曼哈顿的一半。

9、由于房产市场不景气，购买新房免去30年物产税。须知，物产税也是一笔不小的开销。美国物产税是房价的1%至3%，67万美元的房子每年要交1万美元左右的物产税。

在纽约买房通常是自住，不太可能进行投机炒卖房屋。传说在2009年国内有“炒房团”来美国准备“抄底”，结果都是无功而返。这是因为：

1、西方人崇尚现实，崇尚享受，不愿意将钱化在大笔的固定资产上，例如购房，在美国成不了炒房的气候。

2、纽约是国际大都市，流动人口多，租房的大于买房的，缺少了炒卖房屋的市场。儿子购买公寓的小区共有6栋楼，只有1栋作为商品房出售，其余均出租。不象国内，房屋的“刚性需求”量大，家家都想有房，结婚必须有房。

3、纽约的公寓房物业管理费贵。儿子104平方米的房子每月物业管理费高达1300美元，每平方米折合人民币81元，但包括了煤气、自来水和冬天暖气的无限量使用。在上海上千万的高档公寓房，其物业管理费每平方米也不到10元。在纽约房屋买得起，却养不起，谁愿意囤积房屋，白交物业管理费。

4、美国的物产税增加了拥有房屋的成本，抑制了房屋的投机炒卖。

中国买家喜欢付全款。据全国房地产经纪人协会统计，去年有近76%的买主为中国人的交易都是付全款。