随着房价攀升和来自中国的投资者减少购房，国际买家在加州住宅销售中占据的比例至跌入低谷。但是加州的房产价格依然疯涨，其原因为何呢？

第一，大量外资涌入造成加州房地产价格飙升，特别是在沿海地区，那里的需求高涨，新房库存受到限制。调查显示，今年来自中国大陆、香港和台湾的买家在国际买家当中占到43%的比例，随后是墨西哥和韩国，两者分别占到8%的比例。

第二，经济动荡对中国买家产生了何等影响，人民币对美元汇率出现贬值使得房价有所变动。

第三，中国对个人有5万美元购汇的限制，随着经济增长放缓，中央政府也在加大反腐的力度。

有专家认为，加州住宅销售下降可能反映出人们对美国房地产的投资正变得越来越复杂多样和分散，而不是表明中国人的投资在减少。的确如此，中国人正在纽约和西雅图加大购房力度，同时还投资像酒店和办公楼之类的商业房地产。一般而言，中国买家愿意在圣加布里埃尔谷和欧文这样的地区买房，还有旧金山湾区有好学校的地方。

总而言之，中国买家在国际房产市场中更有选择性、更有见识，他们正把目光投向土地和开发区，而不仅仅是住宅。