夏威夷买房的流程及注意事项
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房子是生活的基础保障,每个人都拥有或渴望有自己的一套温馨的小家,装扮成自己喜欢的样子。而如今,国外的房子越来越多,几乎一片空地用不了几个月高楼就矗立在眼前,但是房价日益增长,更重要的是,城市压抑的氛围让更多人想走出去买房,夏威夷就是一个不错的选择。
关注夏威夷的楼盘,你会第一时间被周围的山水美景吸引,然后关注的便是价格。夏威夷Oahu 岛上,Ewa Beach是夏威夷最便宜的社区,平均价格为489,830美元,檀香山的平均价格为861,379美元,Mililani城区的的平均价格为601,316美元,Kapolei城区的平均价格为522,020美元。它是全美买房最贵的地方。
去夏威夷购房一般有八个步骤:
一.找中介看房;需要找一位资深的房产经纪人带你看房,他会首先了解你的投资购买需要,,为你做市场分析,综合你的独特条件,为你定下买房攻略。
二.经纪人为你出盘:买卖双方进行笔头合同书,包括: 买卖双方的信息, 房子本身法律上的描述,出价,头款,尾款,贷款信息,成交时间,产权监证公司信息,成交费用以及双方需履行义务和权益等等。
三.支付第一笔小押金:双方达成协议后,合同、押金交至产权监证公司。四.情况披露:卖方会在交易流程中提供买方一份房屋情况披露,这份情况汇报披露卖方所知道的一切情况。五.买方请专业人士检查房屋质量,包括水电,家用电器,房顶,结构等,,然后支付第二笔押金。六.卖方请专业公司检查并清杀白蚁七.付清房款产权过户八.拿钥匙。
去夏威夷买房不仅可以买到正宗的无敌海景房,由于阳光充足,它是全美太阳能系统安装比率最高的地区,一年四季都能洗热水澡,而且房子不会太贬值、拥有土地永产权,离国内相对较近,可以安心入住,也能随时去海滩游玩,是一件很惬意的事情。
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