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2016年外国投资者依然热衷西雅图商业地产

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/1/12

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海外地产投资者协会Association of Foreign Investors in Real Estate最新发布的一份调查显示,来自中国、德国和其他国家的资金预计会在2016年蜂拥进入美国商业地产市场,西雅图在外国投资人热衷的候选美国城市排行榜上,位列第五。

海外地产投资协会AFIRE是由来自21个国家的近200会员组成的一个贸易协会,会员主要为机构投资人,如养老基金、主权财富基金等。在其新近发布的美国最受外国投资者青睐的城市排行榜上,纽约、洛杉矶、旧金山、华盛顿首府居西雅图之前,西雅图和波士顿并列第五。在投资的商业地产种类方面,调查发现外国投资人更倾向于投资公寓和工业地产,其次是零售,写字楼和酒店等。

西雅图在去年的排行榜上位列第八,曾在1992年和2006年进入榜单前五。

西雅图商业地产在2015年已吸引了多个重量级外国投资人。2015年8月香港基汇资本Gaw Capital斥资7亿1,100万美元购入太平洋西北地区最高的摩天大楼--哥伦比亚大楼,这是亚洲大型投资公司第一次买下西雅图的标志性建筑物。随后其又拿下西雅图市中心27层西雅图大楼;

11月香港君鹰集团和总部在北京的中国东方资产管理公司的合资公司Pacific Eagle美国地产基金以1亿2,440万美元拿下Dexter Horton大楼;12月德国最大的地产基金以2亿9,900万美元购入一栋目前亚马逊租用的综合性办公大楼。

海外地产投资协会首席执行官James Fetgatter表示,去年12月国会达成的预算案所带来的税法改变应该会吸引更多来自外国养老基金的投资。他指出,根据外国投资地产税法案Foreign Investment in Real Property Tax Act的规定,这是自1980年以来,外国养老基金投资首次免于缴纳税金。

 

 

 

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标签:西雅图

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