洛杉矶市中心区吸引了绝大部分来自中国的投资。中国房地产投资者最初往往通过收购酒店进入该市场，现已发展为开发大型的综合体项目。值得注意的是，中国两大房地产开发商绿地集团和中国泛海建设正在开发两个高档住宅和酒店综合体项目，预计2017年全部竣工，累计投资额将达到15亿美元。

在大学附近的公寓不一定是最好的选择。

1、因为大学生市场不稳定，搬入，搬出率太高，每次房客迁出都要请人彻底清扫房间，小修小补，重新招租。如果用经纪人招租，还要付费用。中间房屋空置期没有效益。

2、大学生租客对房子造成损坏的可能性比一般人高。虽然你可以扣除抵押金用来修房间，但修理期间耽误出租。

3、洛杉矶几个好大学，USC附近不是好区，不是投资房地产的首选。UCLA附近区又太好，紧邻BelAir 和 Westwood 这样的高档区，投资以学生和教职员工为市场目标的公寓成本太高，只能开发高档公寓，目标市场是高级白领。而且学校附近有一些出租的公寓楼，学校自己在稍远处有自己的公寓楼群供学生和家属居住。

4、帕沙迪纳市有几所不是很出名的大学，当地是好区，但又不是超高档区，这个地区都是可以认真研究一下。

投资出租用的公寓目标市场最好放的宽一些。衡量公寓地点好坏的一个标准应该是当地是否有就业机会。如果地点交通方便，就比较容易出租。但这个方便又不是说公寓楼一定要在主要大街上，因为几乎所有上班族都要开车上班。楼下商业，楼上住家的形势在洛杉矶不是很普遍。

投资公寓的原则：

1、地点交通方便，合理车程内有足够工作机会。

2、犯罪率相对较低，这样保证租客的水准。便宜而犯罪率高的区域你要和无聊，无赖的租客打交道，时不时还要请律师赶走不交房租的人，人力和经济成本高。理想的公寓租客是有稳定收入的白领，流动率相对低，租金有保障。

3、至少投资200万美元以上的物业。因为低于这个数字的物业通常竞争比较大，很多小投资人都喜欢投资小公寓，所以平均下来每个出租单位的成本还是高。

去年已有报道称，中国资金正不断进入美国的商业地产领域。而值得注意的是，和前几年国内“炒房团”进军美国“抄底”住宅市场不同的是，美国的商业地产市场并非产生暴利的行业，机构投资者进入该市场，毫无疑问应当有长线的投资考虑。