现阶段中国人海外置业现状，美国现已成为中国人海外置业的重点选择，同时也是全球其他国家投资者进行海外投资的第一大目的地。根据海外投资协会的统计，最受欢迎的国家资产和最安全的国家还是美国。中国人去欧洲西班牙、葡萄牙等国家购房的主要目的是为了移民，而去美国购房置业的则分为自住型和投资型，其比例大概是10%和90%，因此，大部分在美国置业的中国投资者都以投资为主要目的，包括长期出租、以房养学、旅游度假、空置待涨等。

艾姆瑞维尔市的“全东湾房产公司”经纪人克罗齐（Jason Crouch）说：“就好像在3月中，有人突然走进来打开开关。”东湾房价回升已逐步接近2007年房市崩溃前的水平，大量溺水房产净值已恢復，令业主有机会重新贷款。但房价上涨也反映了待售独栋屋数量紧缩，掀起买家出价大战。

根据Realtor.com的统计，今年第二季屋崙房市转向位居全国之首，中间销售价较去年跳升56?³45万元。另一个深受次贷危机重创的东湾社区匹兹堡市，中间销售价调升54?³27万元。被查封潮衝击的列治文市，中间价上涨52?³23万元。马蒂尼兹上升27?³42万2000元。安蒂奥克上升31?³27万5000元，奥克雷上涨39?³30万3500元。

在这些城市中，带动房价上升的主要是原本基价最低的房产。相反，在平均独栋屋售价为90至100万元的奥林达市，同期中间价涨幅仅5??

海湾对面部分地区的房价已达到房市崩溃前高峰期的价位，但中间价涨幅较小。巴洛阿图的中间价较去年上升6.6?³182万元。圣荷西中间价涨幅22.8?³66万元。

房价上升并非所有人都欢迎。房产业主期待的上涨，对买家而言意味着选择减少。柏克莱的科奇兰（Christine Cochrane）自6月就计画买房，她的预算是40万元，但她很快发现无法在柏克莱买到理想的房产。

投资必然在获得利益的同时与风险并行。在美国房产投资市场整体都比较乐观的趋势下，对市场了解的更多的人就能更好地规避海外置业中所面临的风险，获得更加丰厚的回报；了解在不同时期驱动市场价格变化的主要因素，才能准确判断市场走势。中国投资人一定要在首先明确自己置业目的的基础上要做足功课。