其实很多人都不明白，为什么会有那么多人在美国投资房产，不少人就表示：在美国买房是一个地位的标志，以及有种高等人的感觉，说来说去就是面子的问题。当然，如果在中国买房还不如去美国买，既可拥有永久的产权而且还有地权，还可以获得居民身份享受国家福利，但在美国买房时都会存在一定的风险，现在就为大家总结一下在买房时什么需要注意的。

一、在美国买房并不是全部都能解决身份问题，因为不同的州都会有不同的制度，某些学生的身份只能以非法移民身份读到高中，一旦读大学就需要出示“绿卡”。

二、不要相信买了房可以随意换房，举例，投资者提前预售房产，A房产由于各种原因而不能成为移民房产，钱在这时不能取回，也就不可能投向B房产。

三、要确认房产的真实性以及该房的产权人，不要误信广告以及非法房产企业提供的信息。

四、不要误信传言“以租养房”，这是对于在美国购房后作出租用途的投资者，因为在美国购房后是不能把房屋空置，如果空置会被要求缴纳相关费用，另外美国政府规定，外国买家在房屋租赁的净收益是要收取一定的个人所得税，这种情况下投资者将无法扣除任何费用，如利息、物业税、折旧等，所以“以租养房”比较难实现。

五、在美国不同区域的房产或许是私人、私人企业所拥有，因此购买此类的房产不能享受到更多的优惠政策。

除了上述所说，其实还有不少的潜规则，因此要做一名精明的投资者，事前就要做好所有的准备，以防被骗以及有不必要的损失。