迈阿密是一个国际化的大都市，是临海建设的水城，这儿风景秀丽，景色宜人，堪称为人间天堂，这儿是欧洲多数人群梦想来的城市，也是全世界的学生最梦想来这儿上学的城市，每年成千上万的人来到迈阿密留学，旅游，这儿的房地产出租率也是全世界最高的。在迈阿密从事房地产出租的人群，租金所得的收益于资本利得税差额大吗?从事房地产出租的人群收益高吗?

　　我们首先要了解，资本利得，资本利得是指资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用使用权等在出售或者交易过程中收入大于支出而取得的利益，资本利得税是针对资本利得所增收得税，从某种意义上来说，是目前房产企业按照利润所出纳得税。迈阿密得房产投资者需要投入那些呢，增收税项后，还有利润吗。我们进行了考察，房产出租商前期进行投资时，需要购置房产，装修，还需要购买出租房内得设施设备，先期投入很高，摊加得成本费用也很高，所以出租后所缴纳得资本利得税也少，之间得差额也很小，房产出租者基本上没有多少利润。后期，投入成本摊派减少以后，资本利得得金额就会增多，后期得资本利得税也会增多，迈阿密得房产投资商租用租金越高，资本利得就越高，所缴纳得利得税也会越高，这些投资商即使租房得租金索取得高，也并没有进入自己得腰包，还要上交国家。