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繁荣与衰退:2015年美国最佳城市概览

来源:http://finance.yahoo.com/news/the-boom-and-bust-cities-of-2015-191725627.html作者:北美购房网时间:2015/12/9

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美国哪座城市最富有经济活力?

米尔肯研究中心(Milken Institute)公布的2015年“美国最佳城市”报告,展示了美国经济发展表现最杰出的城市及区域。其中城市指标共由九个组成部分,包括短期(一年)和中期(五年)的衡量。以城市就业和经济增长为主,着重研究每个城市的就业及收入增长,高科技产业发展等情况。这种方法能够带来更深入的评估,探究城市经济增长背后的主要因素,预测城市未来的经济增长趋势。

毋庸置疑,硅谷经济发展势头依然强劲,令人欣慰的是其它区域也是如此。排名第1的城市是加利福尼亚州誉为“硅谷首都”的圣何塞(San Jose)。第2名是北部30英里左右的旧金山(San Francisco)。米尔肯研究中心的Ross DeVol表示,“最佳表现城市在高科技产业方面具有巨大优势。”

但是硅谷并非唯一发展繁荣的地方,从报告中,我们可以看到以下情景:

加州以外的科技中心发展同样迅速。这些城市包括Provo, Austin, Raleigh, 以及 Boulder。对于那些既期望高薪又想避免加州北部高昂生活费的科技人员来说,这是一个好消息。同时这也表明高科技企业在政策相对宽松,成本较为低廉的地区也能得到较好的发展。

 

佛罗里达排名突出。2015年佛罗里达和加州拥有最多排名上升的城市。加州以科技业发展为主,佛罗里达排名上升则是由于房地产市场复苏。佛罗里达上升最快的城市包括:Port St. Lucie, Gainseville, Lakeland,以及Ocala。

德克萨斯和北达科他州势头依旧。这两个州在“页岩油革命”中得到极大发展,但是油价上涨导致石油产业一度陷入困境。如今由于经济多样化发展,2015年Dallas排名第5,Houston 排名26。最佳表现小城市中,Fargo(美国北达科他州东南部城市)由于经济向教育,医疗,金融和保险业多样化发展,排名第1。Bismarck(美国北达科他州中部城市)情况类似,排名第2.

汽车产业蓬勃发展,并非都在传统地区。今年汽车销售快速增长,使得Nashville, Columbus, Ind., Charleston, S.C以及Bend, Ore等以汽车业为支柱的城市迅速发展。然而由于生产过量以及脱离工会等原因,Detroit, Dayton和Kansas City, Mo.,等传统汽车工业中心仍然排名靠后。

 

美元走强,伤及缅因街(Main Street)。美元汇率上升导致出口下降,使得洛杉矶(美国西部最大港口城市),皮奥里亚 (卡特彼勒Caterpillar总部所在地)等依托对外贸易的城市发展受阻。

能源问题影响巨大。米尔肯公布的城市排名显示,2015年下降幅度最大的有Lafayette, La., New Orleans 和 Tulsa等繁荣一时的城市。油价下跌导致这些以能源业为支柱的城市失业率上涨,公司收益下滑,并且2016年也未必会有好转。若是能源产业像房地产市场一样步入复苏正轨,这些城市有望再次名列前茅。

 

 

 

 

 

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