购置加拿大房产应如何了解当地房地产市场
来源：http://canada.fang.com/news/16676616_2.htm作者：北美购房网时间：2016/10/30
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中国人在房产上有自己的理解，认为购房房产是置业的第一步，那么买房置业光有热情还远远不够，还需要长远的眼光，那么在加拿大应该如何了解房产市场呢。
从人口统计学上分析，发达国家人口出生率持续下降，房屋需求也会随之逐步下降。房地产市场从长远看呈现走低趋势。如美国90年代房价下降，1993年一套典型住宅的价格比1982年低30%。在北美的一些移民城市，如加拿大温哥华﹑多伦多，移民的进入对房地产市场的发展有一定刺激作用，但一些移民的回流也会对市场产生负面影响。与中国热火朝天的房地产市场相比，加拿大房地产市场总体呈现不温不火或者小幅增长态势，房屋价格难以持续走高，依靠置业对资产保值增值的期望不能太高。事实上，自有物业每年的维护保养费用和地税也不少。在加拿大购买房屋，用作投资目的是较为困难的，作为日常居住和避税目的则是相对合理的。因此应该以自用物业投资和保值为主，适当考虑增值潜力。
在加拿大进行房地产投资须有独到眼光。如计划将大量资金投资在加拿大的房地产市场，则应着重在房地产市场细分市场内寻找真正有特色和竞争优势的房源。在投资前应该有相当正规的投资可行性分析和科学论证。
只有做到这些才能使得投资房产能够带来更好的效益，在不动产投资中做好万全的准备。
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