在加拿大购房如何把握新房旧房之分
来源：http://canada.fang.com/news/17151756_3.htm作者：北美购房网时间：2016/10/30
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不少人在加拿大购置房产时，都会遇到一个很基本的问题，那就是到底是购买新房好还是旧房好。买新房，房价偏高，性价比不太合适，买旧房，心理上会有些排斥，别人住过的总觉得有些别扭。
其实这反映出了一个相当普遍的问题：一是缺乏对加拿大房屋结构的了解，二是缺乏一个客观公正的购买心理。不少新移民在国内住惯了新房，到了温哥华或多伦多，如果还固守这种新房情节，可能会难以融入。
因为加拿大很多地区交易的多是二手房。当然，加拿大二手房的概念和国内很不一样，国内说到二手房，内饰陈旧，看上去一付"衰败的容颜"，拿到手后很可能要重新装修才可入住。而加拿大的二手房一般在出售之前屋主都会进行一番装修和装饰，冰箱、洗衣机、烤箱、洗碗机、炉头等也都配备齐全，买家只要配点家具就可以入住。再说到新房，也不同于国内所讲的毛胚房，而是精装修房，如果是待建或正在建的新房，你还可以加入自己的品味和风格。加拿大二手房最大的优点是价格因素，同地段同面积的房子，旧房一般都比新房便宜。其次是旧房所在区域的各项配套工程通常比较齐全，如公园、 车站、医院、学校、社区、超市等一应俱全；社区及邻里也相对稳定。
旧房的交付日期有保证，买家可以在短时期内"居有定所"。所以稍微懂得装修知识的购房人可以用较低的价格买到结构好、地段好、十几年房龄但内饰陈旧的房子，然后局部或全部装修，相当于买个新屋，而价格可能比买新屋要划算。
而新房的很多优点恰恰就是旧房所欠缺的。住宅市场的技术进步使新房比旧房不断有新改善，尤其是发达国家的新建筑都在往愈来愈安全、舒适、更节省能源的方向发展。
因此如何在加拿大购置房产考虑新房还是旧房其实并不用太纠结，只要满足自身需求即可。
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