非美国人在美购房有什么不同
来源：http://www.toutiao.com/i6255073689830687233/作者：北美购房网时间：2016/10/30
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在美国购房者中，有一批人持旅游签证或是工作签证，并不能合法申办美国绿卡，那么涉及到非美国人购房的话，很多人都会比较担心，是否于其他房屋买卖有不同点，其实不然，都差不多。
首先就是看房，购房者应关注一下自己的签证期，一般最长是6个月，这个工作最好在第一个月完成，锁定购房的大致区域和功能等大目标，找到知名的房地产经纪公司协助，他们会把很多符合当事人的信息发给对方，避免了网上“海选”的时间，同时可以了解很多房产政策和信息，由美西地产房产经纪人带着当事人去现场看房，多看就会有感觉，没有房产经纪人带着看房，属于私闯民宅。
其次就是资格，美国暂时没有房产限购令，非美国身份，购房者是成人，购房时在美国境内的银行贷款或用现金购买，一样可以，待遇等同于本地，没有城乡之分、没有种族肤色之分。这一点，可能全世界都清醒：钱有时是好东西。如果有意向，还得请专业鉴定公司来检查房子，所以房子质量，由专业公司把关，之后交很少的定金，签“定金合同”，一般是网上即时签字，英文不好的，看着头晕。从这一点上，在美国时间久的华人房产经纪公司比较合适，至少可以解释大概的意思。其中房产检验、维修公司、经纪公司以及当事人时间也需要协调准确，合理使用签证有效期的时间。
在这就是付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必须解释买主将怎样付款。大部分的买主在事前付些“订金”。“第三方信托公司” Escrow Holder是指一间不受买主或卖主影响的中立公司，他们会为买主保管订金。在这一段里买主也可标明是否需要贷款，(如果需要贷款，要贷多少金额);或者买主是否将以其他已有款项购屋。
付完款以后就是过户了，一般情况，在有关政府部门签了字，交了房款，产权公司会在收到房款的2-3个星期，寄出购买者的房契。房契就是买房的法定证明，其实美国政府的电脑里早已储存了当事人的信息。
达成了这些其实反过来看，非美国人在美国购房其实和本地人大同小异，只要注意一下细节则可。
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