投资美国房产为何省时省心
来源：http://www.uswestland.com/cn/new/new-62-874.html作者：北美购房网时间：2016/10/30
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我们经常在美国的大片里面看到，美国住宅大多数是独立式建筑，而且个性非常鲜明。其实在现实中也一样，美国房地产市场火爆，在美国投资房产，很少发生纠纷，是最省心的。
这归功于美国法律的健全、严格执行、职业经纪人对信誉的爱护，使得美国房地产商和经纪人不敢作假，美国房屋买卖行业管理十分严谨，法律对房屋买卖过程的每一个细节都有详细的规定，这些法律规定来自于历史上成百上千的法律纠纷，也是房屋买卖历史中总结的宝贵经验，所以今天，在美国大家买房习惯于依赖专业的房产经纪人，不仅是因为省心，也因为有严格的法律制约而更放心。
因此，对于美国老百姓来说，他们不但住房子是享受，买房子也是享受，这里倒应了我们中国人常说的一句话：顾客就是上帝。美国房地产市场纠纷少的第一个原因是，广告不会有虚假，因为由此引起的法律责任是非常得不偿失的，所以卖房子的人不能，也不敢说假话，尤其是在对房子的宣传上，绝对不能用天花乱坠的承诺或虚假信息来迷惑顾客。在美国，为了避免因宣传不实而引起纠纷，一般只有现成的房子才能在广告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允许出现在广告上的。
在二手房的广告上，一般都会写明房价、地理位置、房子的结构等等。房价的高低主要取决于房子的结构和所处的地段。房屋的结构一般指有几间卧室、几个客厅、有没有花园、车库，厨房的设施是否齐全，有没有步入式衣橱，是否拥有良好的景观等等。如果顾客相中了房子，就会去找经纪人看房子，经纪人会提供一份更详细的说明材料，其中就包括房子的各种面积。比如总的地皮面积(包括房子本身的占地和周围环绕的绿地)和房屋本身的占地面积，室内各个卧室、厨房、客厅的面积(均以平方英尺表示)。
这样的话就避免了无意义的看房，对于很多家庭来说，尤其是投资者来说，时间很宝贵，看中了图片再去看房才能节约成本，节约时间。
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