买房是人生中一项重大的投资，所以无论是买一手房还是二手房都一定要谨慎，那么在蒙特利尔购房时需要注意什么?蒙特利尔这么大，又有那么多房型，在选房的时候又应该注意些什么呢?现在就跟大家讲解一下，以供参考。

　　其实在什么国家买房首先是考虑区域和地理位置，当然这个是要根据自己的实际情况和需求来决定，上班或上学地点在附近那就最好，因蒙特利尔地区特有的情况就是气候和路况对房子地段的有巨大影响，通常买较远的房子，环境就比较安静，不过蒙特利尔路况较差，这可能回家就比较费时。另外一个特殊情况就是这里是四周环水的独立小岛，岛内面积不会扩展，因此岛外偏远地区升值较慢。

　　蒙特利尔房屋类型为别是公寓式、独立房、半联体、联排别墅。每个房屋类型都有各自的好与坏，那就要看你如何选择，蒙特利尔的学房区跟好的地段是密切相连的，那就是好的学区的价格自然同样的贵。

　　确定购买前签署购买意向书(OFFER)，其中有一些条件和要求要例出，例如贷款和验房等。说到贷款问题，首先贷款利率的洽谈应该是第一步(在决定买房之前确定的)，因为卖方接受OFFER后，一般只有7-10天去验房及贷款，这时的时间较紧，未能一一去比较每间银行的利率，因此提前了解既方便又省心。

　　买房重中之重的环节就是产权查询，一定要在买房前了解该房屋的所有权，包括业主资料、抵押、通行权、地役权等。