根据美国房地产市场观察，美国房市自2009年4月触底至今，多家庭住宅营建已增长到466%，从新屋营建比例来看，目前多家庭住宅占新屋营建35%，是近29年来最高，而出名难租房的旧金山现时的情况又是怎样?现在跟大家去了解一下。

　　根据美国房地产网站数据显示，旧金山的房租涨幅比纽约市严格的多，虽然旧金山有高达82%的房子属于受租金管理制的范畴，但是新房客租金不在此限，于是议会又通过不得随意驱赶房客的法令，同时租管限制也带来不少畸形的影响，例如有的房客早期以便宜租金租下房了，多年后即使工作改变，也只能死守着原租屋而每天花数小时通勤，或者有的房东遇到了麻烦的租客，但又不能要求房客离开，还有房客住在屋内无法要求离开而使售屋价格大跌等，因此不少房东宁愿空着房子也不出租，这样更加旧金同的租房供求更为短缺。

　　目前旧金山有约5万多单位兴建中，主要是位于South of Market地区的新大厦，通常在这里租房子的大多数者是来自于附近的Caltrain到矽谷上班的，那么，对于某些普通薪资阶层的居民而言，要是房东提高租金，他们也只能搬离旧金山，不过这就不能享受到城市里的交通便利了。

　　不要以为租房难只出现在北上广的城市中，其实在旧金山租房难也是一个严竣的问题，因大量新移民涌入，住房成本不断提高，因此旧金山为了解决这一问题，支持多房地产建造新房，除了解决租房难题，也希望能吸引更多有力的移民投资者，刺激经济增长。