针对美国房产需要了解的细节有哪些
来源：http://www.usjuw.com/news/show/43838/作者：北美购房网时间：2016/10/25
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近几年，华人在美国的买房发生了新变化。为了移民生活而买房已经不再是唯一的目的。而且购房群体也从富有阶层向中产阶级过渡。
买房除了用来自己居住，越来越多的买家乃出于投资的目的而去买房，然后立即出租该房以赚取租金。不过在美国置业和国内有很多的不同，如果不了解情况的话，可能会造成一些不必要的损失。
首先很多人不了解美国土地的使用规范与美国政府所提供的相关服务，以美国加州为例，其常年天气晴朗、温和、少雨。前庭后院，花花草草，赏心悦目。在美国购房之后，屋主的第一步就非常可能是整修庭院、挖土种植、修筑篱笆、扩建阳台等。但是，你可否知道：在你兴师动众地“动土”之前，你需要首先拨打811安全热线，让政府在48小时之内免费派其专员来帮您检测、圈出你院内的地下管线状况，以免你在动工时一不小心就挖到它们，而造成管道破裂等损失
还有就是很多购房者并不知道房屋水源的总阀门到底在哪里，房子遭水淹是美国最常见的房屋保险理赔项目之一。如果发生了水管爆裂、漏水等事故，在修理工人赶到之前，你要以最快的速度先自己关掉你房子的水源的总阀门，以防发生地板被泡水、墙壁因渗水而发霉等情况。所以，在拿到新房钥匙之后，在你兴奋之余，别忘了首先要去搞清楚各种水、电阀门与各种开关的位置。
在美国买房，尤其不能忽视对白蚁的检测。不同于中国的钢筋水泥结构的房子，在美国大洛杉矶地区，许多房子都是木质结构的。因此，在购房者入住新房之前，一定要首先去获取一份最新的白蚁检测报告，而且还要在居住大概五、六年之后，再次作一次白蚁检测，以防白蚁的“死灰复燃”。
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