美国房价是怎么样的
来源：https://www.zhihu.com/question/23929785作者：北美购房网时间：2016/10/25
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据最新公布数据显示，1月份美国房价仍稳步上升，预示著2016年的房市将一如既往：紧俏的房屋库存将导致价格攀升和销售波动。
房价经过多年波动后，年增率显然已稳定在5%上下。但房屋销售却仍然在波动，部分原因是上市库存房紧俏和高房价吓跑了一些潜在买家。
美国房市最火爆的地区，房价持续以双位数增长，尤其是西海岸。波特兰年增长率为11.8%，西雅图10.7%，旧金山10.5%。
经济学家预计2016年房价增长将会趋缓，因为房价已经达到了购房者所能承受的极限，特别是在房价最贵的地区。这会把初次购房者挤出市场，因为他们可能欠有学生贷款和信用卡债，使他们很难获得高额的房贷。
标普道琼斯指数总经理David Blitzer说：在低房屋库存推高房价的同时，对一些潜在的购房者来说房贷持续是一个问题，特别是那些年轻人和初次购房者。
全美房地产经纪人协会（NAR）上周表示，2月份的成屋销售比1月份下降了7.1%。原因是房屋库存低、高升的房价、东海岸1月份的暴风雪和股市的崩盘。
但房地产经纪人仍然预计在春季销售季节期间房市会热络起来。全美房地产经纪人协会周一（28日）说，已签单的成屋销售合同数量这一前瞻指标在2月份上升了3.5%，达到7个月以来最高。
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