西雅图未来几年的房价如何
来源：http://www.seattlechinaren.com/f/page_viewtopic/t_25839.html作者：北美购房网时间：2016/10/24
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有专家曾预言，由于前两年西雅图房价上涨幅度大，又有新房入市，估计今年的西雅图房价会平稳发展，但胡秀萍表示，事实上西雅图房价比预料中的要火热。下面一起来看一下。
西雅图房价变化有周期。每年的3-6月上旬，是一年中西雅图房价最高的时候。因为有小孩的家庭要赶在9月入学前搬进好学区的房子，买房是势在必得。6月中旬至9月是西雅图房价平稳回落期，大人陪小孩过暑假，无心看房，要入学的家庭也已经安顿好了。9-10月假期结束了，小孩上学了，大人也有时间看房了，西雅图房价会出现小回潮。11-12月由于天气原因，是西雅图房价全年最低点。2月之后，西雅图房价会逐步上升，对卖房的人来说是好时机，因为看房的开始了，而许多卖房的人还没准备好。
在未来几年，西雅图房价仍有很大的上涨空间，肯定会高出美国房价上涨的平均值。西雅图房价上涨主要原因有如下几点：
1 库存量低。虽然大西雅图地区有一些新房上市，但都在Bothell和Mill creek等相对偏远的地方，为西雅图房价上涨提供基础。有一些建筑商买地盖新房，但售价比较高。华人感兴趣的地方，如贝尔维尤等地，库存量低，房源仍然不充足，导致西雅图房价火热。
2 外国政策变化大，吸引了不少人转向美国。由于反腐和住房限购的大力推进，使得一部分大陆人的资金流向美国，买房也成了最好的选择。加拿大移民政策收紧，也使得外国人将移民方向转到美国。移民排期中的外国人一旦移民成功，也会考虑选择西雅图。
3 西雅图的知名度越来越高，吸引更多人移居此地，推高西雅图房价。西雅图高科技公司多，员工收入高，在“全美最适宜居住的城市”中榜上有名。外国移民和美国居民都会将西雅图作为一个重要的定居地来考虑，自然提升了西雅图房价。温哥华和加州位于西雅图北边和南边，都是很受外国人欢迎的地方，但房价比西雅图房价高出很多。
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