关于纽约房价的相关介绍
来源：http://www.juwai.com/zt/usmaifang作者：北美购房网时间：2016/10/23
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去年以来，中国一线城市房价暴涨，尤其是北京、上海和深圳，一些文章说北京、上海的房价已经超过纽约曼哈顿了。那纽约富人居住区曼哈顿的房价到底有多高，下面一起来看看。
纽约都会区是美国第一大都会区，房地产业发展成熟
概况：纽约是金融、经济、文化中心，移民人口众多；2、房地产市场：租房比例高；住宅成交量大幅上涨
纽约人口密度大，外来移民占比高，并为纽约经济发展贡献力量
根据2013年3月美国国家统计局数据显示，纽约市人口达833.7万人。截至2010 年，其人口密度约为10,630人/平方公里，比密度第二高的旧金山足足多出四千人。而曼哈顿更是以人口密度25,846 人/平方公里成为全美之最。
纽约住房拥有率较低，租房比例高
2011年美国统计局调查结果表明，纽约的住房拥有率为31.3%。虽比1980年增长了接近10%，但是总体水平明显低于其他大城市群，仅接近全国平均水平的二分之一。
纽约拥有完善的住房制度，租房市场活跃。纽约市拥有美国乃至世界最复杂的租金管制制度。根据2011年纽约市住房调查，在租金管制约束下的房屋达102万套，占租用住宅的比例接近50%。因此，即使纽约市拥有众多“天价房”，但当地居民生活并未受到实质性影响。
别墅：价格为2008年以来同期最高，超过全美平均水平的2倍
别墅销售价格为2008年以来同期最高，同比连续第7个季度增长。2013年四季度，纽约都会区别墅销售套价中位数为46.2万美元，同比连续第7个季度增长，增幅为4.6%。整体来看，2013年纽约别墅套价为46.6万美元，较2012上涨4.7%，涨幅扩大4.2个百分点，其中三季度套价达48.3万美元，为2009年以来的最高水平，受季节性影响，四季度有所下降，但仍为2008年以来同期最高。
公寓：销售价格为2006年来同期最低，同比由增转降
公寓销售价格为2006年以来同期最低水平，同、环比均由增转降。2013年四季度纽约公寓销售价格为23.3万美元，为2006年以来同期最低水平，同、环比均由增转降，降幅分别为1.4%和6.8%。整体来看，2013年纽约公寓价格为23.8万美元，略高于2012年（23.4万美元），处于2007年来较低水平，公寓市场仍处于低迷期。
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