美国房屋如何卖得好价钱

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如果你想以最好的价格卖出房屋，你应该：A.以高于房屋实际价值的叫价推出房屋？B.以房屋的实际价值叫价？C.以低于房屋的实际价值叫价，让购屋者竞价，以抬高房价？

根据Journal of Economic Behavior & Organization今年的研究，正确的答案是：A.根据该研究报告的作者，对一般售屋人而言，以低于房屋实际价值叫价，并非精明的销售策略。

据该研究报告的作者，如果和同类的房屋比较，以高于房屋实价叫价，有助于将房屋成交价提高；如果以低于房屋实价的价格叫价，房屋实际成交价将比公平市场价格略低。

该研究报告共同作者茱莉亚？明森（Julia A. Minson）指出："一个重要的观念是，如果以高于房屋的实价叫价，你不一定会赚到若干差价，因为有很多因素影响房价。"明森为哈佛大学肯尼迪政府学院公共政策助理教授。她说："我们比较了1万4000栋房屋的销售情形，所以，对任何一栋房屋而言，差价数字的意义不大。重要的是，屋主不要轻信以低于房屋实价叫价，有机会赚取较高的利润。"

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