在加拿大如何了解一个社区的好与坏
来源：http://qoofan.com/read/Ll7WP5mwlp.html作者：北美购房网时间：2016/10/23
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所谓的房产上涨，其实从一方面来看主要是看地价，地价涨了房产自然上涨，房子本身会不断的变旧、贬值，但土地是稀缺资源，会不断升值。所正因为如此，我们在买房前，一定要先了解房子所在的社区。
而要了解房子所在社区的好坏，首先就是通过公共信息来了解社区的节本情况，在加拿大只要是肯上网，那么基本上什么都能找出来，用心上网搜一下，一定可以找到关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等等的资料。咨询中介，往往也是个好办法，但要注意的是中介是为卖家服务的，也许会夸大优点，遗漏缺点。在公共信息中，容易被忽略的是自住率: 一般来讲，出租房特别多的社区，不是好社区。
还有就是通过向地产经纪索取附近房屋价格的历史变化情况，房价上升得快是好迹象，但更重要的是房价的抗跌能力。一般来讲，在兴旺的时候，好区和坏区的房子都会上涨。但在世道不景气的时候，坏区的房子会跌得很快，好区的房子则比较抗跌。
其次就是在看房过程中或是事后回访中，争取和邻居聊天打听，开放日看房的时候，注意寻找机会看看邻居有没有在割草、散步等，可以主动打个招呼，争取聊一会天。不妨直接说明自己想买这一带的房子，听听他们的看法。而且还需要注意的就是，透过自己的观看来判断，一般来说，小孩在街边玩耍，老人在慢悠悠散步，年轻女孩在慢跑等，都是小区治安良好，居民住得安心的标志。
只要做到这几个方面，相信在购房中不会有太大的问题，选择一个好的社区很重要，另外，如果能看出社区组织得比较好，例如邻里守望互助、义卖等活动比较多，社区凝聚力就比较强，治安就好。
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