美国住宅类房地产五大类型及特点的介绍
来源：http://us.fang.com/news/12193555.htm作者：北美购房网时间：2016/10/23
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美国的住宅楼大致可分为以下5类，打算在美国置业的朋友可根据自己的爱好及目的选择相应的物业。
土地（Land）
美国土地几乎都是私有，其投资的优点是不用人管理，缺点是没有任何收入且需要支付一定的地税，流动性和变现率差。
独栋别墅（Single Family House）
独立的小洋楼。一般为1-3 层楼的建筑， 带前后院。美国大多数住宅楼为这种建筑，以郊区与近郊居多。
联体别墅 （Townhouse）
这是近郊流行的住宅楼。由于近郊区域的土地减少， 建筑商开发这种建筑可在有限的土地上多建房屋。这种住宅楼一般在一个独立的小区内，有物业公司管理，征收一定的管理费。每个单位也有前后院，但院子较一般独栋别墅小。
公寓（Condo）
这种建筑我们中国的业主最熟悉，就是一栋大楼里的一个独立 单位。业主缴纳一定的管理费，享用大楼或小区里的公用设施。这种住宅楼多数在寸土寸金的城市里，纽约最多。1-2房的公寓受单身人士及没小孩夫妇的喜爱。屋顶大面积公寓受名人追捧。
共同产权公寓 （Co-Operatives）
这种物业跟公寓一样，只是没有独立产权。 业主拥有的只是一种使用权。虽然可以自由买卖，但要经过公寓董事会的同意。这种建筑纽约最多，许多高档住宅楼都是这种形式的公寓。
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