加拿大房贷利率有几种
来源：http://world.fang.com/ask/018672927.htm作者：北美购房网时间：2016/10/22
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对于刚到加拿大的小伙伴们，置业安家是首要的问题。在加拿大买房有很多的房产知识需要大家提前来了解，好比加拿大的房产利率问题。
严格来讲房贷利率是可以分为4种的固定利率，浮动利率和分割利率。
如果说您已经在房贷合同内，但利率处于一个急速上涨的时期，那么可变利率则给了您一个2次选择的权利。分割利率来说，您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分，更加灵活。一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。而且留学生是也可以在加拿大贷款买房的。已经成年，且持有有效学生签证的留学生是可以贷款买房的。但所买房产需作为自住用途。拿CIBC举例，留学生可以最多贷款65万并且不超过房屋价值的65%。也就是说，理想情况下，留学生是可以买到不超过1百万加币的房产。
信用记录的确是银行衡量贷款风险的一个重要标准。一般来讲，银行要求的最低信用分数在600-620。如果您的信用记录低于这个标准的话，那就要仔细分析一下您信用记录低的原因啦。是否有逾期没有还的债务，是否曾经有过破产历史等等。如果说您曾经有过逾期未还的债务，但已经还清并且可以提供凭证，那银行还是会考虑您的贷款申请。贷款审核其实比您想象的要更加人性化和灵活。比如您如果工作稳定，收入高，并且贷款比例较低，那银行就会平衡信用记录低所带来的风险进行评估。总而言之，信用记录的小污点并不可怕，也不是贷款无门。具体情况需要具体分析。
关于加拿大房贷利率就为大家介绍这么多了，希望以上内容能为去加拿大买房的朋友带来帮助。
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