在美国签合同得注意这些陷阱

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对于投资者来讲，审合同签合同时办理投资手续必不可少的一步。但是对于一些“不良商家”，在合同里面动手脚简直是“家常便饭”。下面一起来看看吧。

陷阱一：合同主体认定不明

购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。

对策：在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。

陷阱二：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果

购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。

对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。

陷阱三：不要轻易在开发商提供的补充协议上签字

签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商提供的补充协议一定要看清楚。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同。这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。

对策：看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮你的忙。

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