想在波士顿买学区房这些事情你知道吗
来源：http://www.chineseinboston.com/f/page_viewtopic/t_1837.html作者：北美购房网时间：2016/10/12
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在美国学区房跟中过是一样的，通常好的学校周边的都是学区房，但是可以让大家接受的就是美国学区房的价格跟中国比都是很多人可以接受的。
学区条件通常是很多人买房子时一个非常重要的考量因素，当地学区排名通常对房价都会产生显著影响;学区好，周边区域的平均房价自然就会上升。美国的学区独立管理制度非常成熟，学校运营资金的绝大多数都来自该区当地居民缴纳的房产税和其他税费。越是富裕的居民区缴纳税费越多，学校的经费也越充裕，学校的教学品质就越能得到保障。学区好的地方房价贵，买了以后则更容易保值增值，房价额外支付的部分，其实就相当于预缴学费了。
在波士顿买房和在美国其他地区买房一样，考察社区水平是非常重要的一环。在美国，社区分好区和坏区，其重要划分标准是其12年制公立学校平均业绩，好区一般都会对应于好校区。但是需要提醒大家的是波士顿市区有好学校，比如说Boston latin，但是它不是一个统招学校，而是通过入学考试来择优录取的。所以，在波士顿市区买房风险极大，据说Boston Latin的录取率为5%，如果不能入Boston Latin，居民的子女会被进入指定学校入学， 这些学校升学率极低。影响社区水平的因素还有距离波士顿的远近程度。好区一般是在波士顿的近郊或远郊，离波士顿越近，人口越密集，土地越紧张，房价也越高。远郊区虽然清静，但有时购物很不方便，工作机会也少。
关于学区房的一些常识就为大家介绍这么多了，如果你的孩子在美国上学的话，那你就可以来了解一下了。
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