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美国买房税

来源:http://help.3g.163.com/15/0319/08/AL2AMBLI00964JJI.html作者:北美购房网时间:2015/12/21

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 在美国买房需要缴纳的税费并不多,具体要根据各个州的政策来定,一般来说除去一些乱七八糟的文件费用外,买房时要缴纳的一个最主要的费用是交易税跟房产税,交易税的话根据州的不同一般在0.4-2个点左右,交易时由双方平摊,除此之外的房产税是每年都要上交的税种,根据各个州的不同,在1-3个点左右,根据房屋的估值来计算。

除此之外,由买房延伸出来的税种有个人所得税,获利方根据盈利价值的不同需要交纳一定的个人所得税,然后买房者如果将房产赠与或交付给子孙的话,还需要缴纳一定的遗产税或赠与税。除此之外,如果房产持有人需要将房屋出租的话还需要缴纳一定的出租所得税。

美国宾夕法尼亚州西部的一名寡妇,因为迟付房地产税款而被罚6.30 美元。这老人家没把这6 美元当回事,所以就一直没有缴这笔罚款。没想到由于她一直没有缴罚款,到2011 年时,罚款因利息之故而增加至234.72 美元。而后当地县政府将老太太拥有的价值28 万美元的房屋拍卖,而且只卖了11 万多美元。

仅仅就因为没有支付6 美元的房地产税利息,价值28 万美元的住宅就让政府给卖了,这位女士实在是咽不下这口气,从2011 年她就开始委托律师打官司,直到2014 年12 月11 日,官司终于有了定论,宾夕法尼亚州一家法庭作出裁决:这位女士仍然是房子的主人,原因是该县税务当局没有就拍卖房屋向她提出恰当的通知或警告。

可是房子此时已经拍卖给别人了,最后在律师的协调下,这位女士又以16 万美元将该房屋买回。本来已付清贷款的住宅价值28 万美元,由于政府这么一折腾,这位女士需要再花上16 万美元才保住了住房,虽然搭上不少钱,但最后总算房子没有成为别人家的财产。

基本上美国买房需要缴纳的税费就这些,具体的明细还得看各个州制定的政策,有兴趣的投资者可以与澳加美联客服、顾问联系,索取资料与信息。但是大家在买房之前一定要把该缴费的弄清楚,以免不必要的损失。

 

 

 

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标签:经济,房产,国际,金融

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