毋庸置疑，加拿大成为中国人移民地区最佳选择之一，温哥华更是华人聚集地。前几年中国掀起移民潮。移民者的购房潮也是温哥华地区房价飙升的原因之一。但最近的一项新规定致使温哥华地区的房市火爆程度迅速下降。

自2016年8月2日起，大温地区的外籍购房者须额外缴纳15%物业转让税。据悉，仅仅一个月，该地区的外国买家比例由19%跌至1%。其中，列治文市(Richmond)和本拿比(Burnaby)的外资撤退最为显著，外籍人士的购房比例由34%分别跌至2%和1%。在温哥华市，这一比例同样跌至1%。

2016年10月6日，加拿大按揭和房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)公布了一份报告。该报告显示，外国买家税实施后，房屋销量明显减少，市场转向公寓交易，房屋交易的平均价格继续呈跌势。

根据报告的数据，2016年6月10日至2016年7月14日，外国买家在大温地区的房屋交易比例为10%，7月15日至8月1日上升至19%。比例的上升，缘于政府的新政。自2016年7月25日政府宣布新政，到生效前的短短一周，外国买家的交易量飙升。2016年7月29日的成交总额达8.5亿元，占之前两个月外国买家交易额的40%。而整个8月份，外国买家的比例只占1%。　

8月份实施新税后，房价下跌幅度加大。最贵的房屋，销量跌幅最大。与2016年前7个月相比，8月份150万元以上房屋的销量下跌59%，125万至149万房屋下跌56%，100万至124万房屋销量下跌48%，75万至100万房屋销量下跌45%，50万至75万销量下跌34%，50万以下销量下跌23%。

2016年前3个月的独立屋销售量上升至45%。 8月和9月份，该销售比例减少至30%和32%。同时，公寓的销售比例从2016年初的1/3上升至近50%。

外国买家或外国资金只是推高温哥华房价的一个因素。温哥华地区的自身原因，经济和人口因素，加上房屋与土地供应有限，也在影响房屋市场的活跃度和房价。有关外国买家税对楼市的长期或中期影响，有待于进一步评估。

这样的政策一定会影响温哥华地区的房地产投资者，这是不可否认的。但是否会因为这项政策影响即将移民的人的选择呢？