近几年房地产行业蒸蒸日上，很多人在中国的房地产投资上都大捞了一笔，也有很多人把目光转向了海外，尤其是移民众多，经济发达的美国更是其中的香饽饽。对于房产投资来说，不同的投资目的就意味着所起作用的因素不同，相应的关注的数据也有较大的区别，下面就来归类一下不同投资目的与其相对应的数据为有投资想法的人做一个参考。

长线持有：这类人群去海外买房可能看中房子本身的一些特点，例如古堡、海滨住宅作为纯收藏之用，或者是看长期价格走势，关注长期的投资回报。

关注指数：1、房屋中位数2、外汇汇率3、犯罪率

短线持有：这类人群目的很明确，所以一般他们最为关注的是租金回报走势，高租金回报会吸引投资者，一个区域的租金回报率也会受到周边区域租金的影响。

关注指数：1租金回报走势 2、房价中位数 3、外汇汇率 4、就业率 5、人口变化 6、犯罪率 7、房屋空置率 8、房屋待售时间9、卖方折扣

买房自住：自住者可以包括以房养学、以房养老、度假的人群，一般这类人群更为关注犯罪率，毕竟在异地生活，安全问题还是最重要的。如果你看到犯罪率比你期待的高，不要惊慌。每个地方都会有轻度犯罪。如果对这块地区不熟悉并且有疑虑，可以向靠谱的房产经济人咨询。

关注指标：1、犯罪率 2、外汇汇率 3、房价中位数 4、卖方折扣