中美两国不管是文化还是政治制度都有着很大的区别。这一区别在房子计算上也表现得尤为明显。

家里孩子要去美国留学了，不想让他住学校宿舍，于是需要在当地买房；移民到了美国，今后就要住在这里，需要一套房子。在国内想着到了美国房价应该不像国内这么贵，可到了美国才发现原来两国在房价计算上存在着较大的差异，那么，自然地，原本计算好的房子价格与实际价钱就会不符，甚至是差值很大，这对刚到异乡的同志们无疑会造成一种困难。

所以，掌握中美房价计算差在哪里就很有必要了。

一、两国不同的房产面积计算方法。

在美国，房子面积是以居住的实用面积计算，这定义非常重要。比如，别墅的地下室如果没有装修过，就不能作为居住面积计算在内，阳台、车库都不能计入面积。居住面积必须是室内居住可用面积。而在中国，房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词-得房率。所谓的得房率就是实际居住面积和建筑面积之比，很多时候，中国房子把阳台等地都要算入总面积之内。因此在对比中美房价中，国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。

因此，美国房价广告不以单位平方米多少美元来计算，因为很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。因此在美国看房子和价格，单纯看所谓单位面积价格没有太大意义，而是要看整个小区附近房子价位。

同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。只要粗看一下几个卧室大概价位心理有数了。此外，别墅外的花园土地面积越多，总价也会越大。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。

二、中国房价有毛坯房和装修房的差别，而美国的房价中已包含了装修用品等多项内容。

毛坯房真的是水泥墙、水泥地和管子，厨房厕所什么都没有，必须买房者自己一点点装修。而在美国是没有所谓毛坯房。美国普通中产阶级社区的别墅或公寓(贫民窟或高犯罪率地区除外)，按照中国标准，都属于精装修。

当然，至于中美两国房价到底怎么换算，其中涉及很多公式、数学计算，这里就不便为大家多说了，需要各位自己根据实际情况得出结果。但是，了解中美两国房子的不同还是能够帮助你更快更好的找到满意的房子的。