在美国买房可以贷款吗
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中国人去美国投资房产时，一个问题在最初期就会冒出来，去美国买房可以贷款吗？
绿卡持有人：通过EB-5投资移民或者其他移民渠道已经获得美国绿卡的投资人，在美国买房时贷款完全可以享受跟美国当地人一样的待遇。这里主要体现在两点：一是首付比例低；二是贷款利率优惠。根据美国不同州和地区的法律，在首付比例上有一定不同，但总体来说，美国公民和绿卡持有人的首付比例可以低至5%；同时贷款率根据所采用的银行也不尽相同，但肯定的是，美国公民和绿卡持有人能够享受比外国人更低的利率，通常利率在2%-4%之间不等。
非绿卡持有人：没有绿卡身份或者依然在EB-5名单排期中苦苦等待的投资人，恐怕无一例外要被当做外国投资者来对待，因此相应被要求支付的首付比例和获取的房贷利率也较高。
首先要提醒的是，外国投资人购置美国如果要申请房贷，只能向美国当地银行申请。
作为外国人在美国买房，所享受的房贷利率肯定高于本地人，依照选取的美国当地银行，利率通常在4%左右甚至更高。美国选用的固定利率制，最常见的房贷期是20年和30年。通常来说，贷款期短，利率就更为划算。而利率时时都在变动。举一个最为近期的例子，今年3月一位海外买房者向美国当地的一家汇丰银行申请房贷，头5年为固定利率，此后再浮动，所享受的利率是3.6%。
尽管作为外国人在美国买房所获得的房贷利率相较本地公民高，但跟中国国内的房贷利率相比，依然还是低的。
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