“花明天的钱，圆今天的梦”和“踏实一辈子，购置小三居”是美国老人中国老人的对比。随着分期付思想的流行，中国年轻一代也渐渐的适应了这种贷款买房的思维。贷款投资，以房养房，是最划算的房产投资方法，海外买家可以在美国贷款购房,目前很寻常也很容易。因此，很多中国人其实也想在美国贷款购置房产。

但是，在贷款之前要做好思想准备，因为在美国并不是每一家银行都会贷款给海外买家的。这可能意味着海外买家的买房计划落空。

据了解，外国人贷款与美国人贷款之间是存有差异的。主要表现在：对于美国人来说，贷款条件是信用丶收入丶工作是否稳定；而对于海外购房者来说，则是另外有要求，表现在需有较多自备款，通常要求40%-50%左右。一般大约能贷到5-6成。不排除有时候房地产公司的介入，会让首付减低一定额度。

而且子美国购房贷款的时候，由于每一个银行的贷款利率不同，对申请人的条件要求也不同。

通常情况下，如果银行利率较高，则手续简单要求低;有的银行利率低，但是要求条件多，并不是每个人都能符合。

建议中国买家在购买房产有贷款需求的时候，在申请贷款之前要多家资讯，或是寻求房产经纪人的帮助。采取多家咨询，多家比较的原则。选择适合自己，对自己最有利的一家。