租房者即将迎来艰难时期。据哈佛大学的一项研究中,他们会争取至少在下一个十年。住房短缺在许多市场,租金飞涨,住房空前低:只会变得更糟。

这可能会让你觉得这是黄金时间成为房东:很多伟大的租赁候选人和天价租金收取。如果它只是那么简单。

《福布斯》编制的清单可能出现的地主。房东,认识你自己。时需要考虑的问题的列表查看收购租赁财产包括:

为什么这是房地产销售(认为这是问为什么一个吸引人的单身汉仍然未婚)?

如何稳定租户已经,房租上涨了多年来吗?

你需要投入多少钱,以及有多少,意味着你要房租吗?

多长时间你能处理剩余的空没有大出血现金?

谁来管理财产,将这些服务多少钱?

购买租赁财产,《福布斯》写道,“不是稳赚不赔的命题。“管理租赁财产是一种工作,成本和计算并非简单如租金,抵押贷款成本=利润。你准备好这些其他的考虑:“破坏财产,逾期还款,租户和空置的公寓,现在需要清洗和修理准备下一个潜在的承租人。”(顺便说一下,几乎总是有一个损失的收入当租房者改变。)也:“信用检查、维护、公用事业、灭蚁、保险、法律咨询、广告和其他成本,你可能没有考虑。”

我们并不是说不要这样做,我们只是说确保你认为通过这种类型的住宅房地产投资。并添加到你的计算:的价值不是在半夜醒来修复散热器吗?无价的。