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中国人在美国买房

来源:http://www.juwai.com/news/129127.htm作者:北美购房网时间:2015/12/4

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尽管中国投资者在美国大手笔花钱,但实际上他们可以花得更多——让居外网联席首席执行官安祖耀(Andrew Taylor)分享其独特的见解:

为什么中国人在美国买房花钱不算最多?

为什么中国人在美国买房花钱不算最多?

居外网联席首席执行官冼明(Simon Henry),四月曾在CNBC 财经电视台亚太频道中谈到中国人在哪些国家购买最贵的豪宅。看看他的清单,我意识到美国榜上无名,为什么?

这是因为,美国吸引着不同需求层次的买家,他们购买的房产分布在各个价格区间;而那些有着最高中国买家购房均价的国家,只吸引优质客户。

的确,中国买家在购置美国房产方面可花了不少钱。纽约的房地产业内人士Bob Knakal预估,在未来几年内,将会有逾500亿美元的中国资金注入纽约房地产市场。其他预估,2015年中国境外房地产投资将达到200亿美元左右。

对于那些有境外投资需求的中国人来说,美国是头号市场,其地位要远远超过第二位市场澳大利亚和迎头赶上的英国、加拿大、德国等。

除了房地产,中国人还是美国最大的游客、外国留学生和零售扫货大军的来源。尽管如此,中国人在美国的平均购房价不在最高之列。

在那张名单上位列版首的是加勒比海地区的天堂圣基茨岛(Saint Kitts)和尼维斯岛(Nevis),中国人在那的看房均价是11,918,651美元。另外,印尼(想想“巴厘岛”)、摩纳哥、圣巴托洛缪岛 (Saint-Bart)、斐济和牙买加等也在名单上。

在某些案例中,中国买家在美国置业花的钱确实比在其他国家多。但美国也吸引了大量其它层次的购房者。

美国有几十万(或几百万)的中国投资者,购买价格在20万美元至150万美元之间的房产。但美国也有一大批购买豪宅的中国投资者。把这些都计算在内,中国投资者在美国的平均购房价为725,510美元。这一数据比美国2月202,600美元的现房销售中位价要高出2.5倍。

 

 

 

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