你与最好的意图和签署了租赁确实计划在你的公寓住了一年,但是生活有其他的计划。现在你必须离开但是你不能支付剩余的租金。你可能会考虑把租赁,但在你逃离到深夜,可能有另一种选择:转租。

当你转租,租赁不结束。相反,另一个房东进入你的空间,接过账单,你留在租赁作为主要的主人。转租可以持续的其余部分租赁或仅仅一个月,这取决于你需要多长时间的地方,你的租户同意。这是一个好的选择对于租房者想搬出早期或头出城,但你必须遵循一些原则,以减少风险和保持工作顺利。

让你的房东的同意

让你的房东同意转租之前显示的公寓。这可能需要一点说服力。首先,检查你的租赁。许多租赁协议转租条款,将提示您在房东的政策。接下来,解释你的情况,你的房东。最后,问他同意转租的书面有协议的证明应该蠕变问题。

筛选潜在租户

如果你够幸运,你会发现一个值得信赖的家庭成员或朋友接管你的租金。如果不是,等网站Craigslist,AirBnB或Sublets.com可以帮助你找到潜在的申请者,但是你需要自己屏幕。询问潜在租房者的生活习惯,宠物,以前租赁历史和收入。请求的就业证明,如薪水单或银行对账单的副本,并考虑信用检查。这似乎有些过分了,但请记住你任何拖欠租金或损害负责。

签署转租协议

一旦你选择了一个房东,你都需要签署转租协议。协议应该包括所有原始租赁,如总租金,宠物政策、停车政策和任何其他规则。确保你日期当天开始转租承租人在和结束一天原租赁结束时,或者当你打算搬回去。

您可能还想收取退还押金。这样,如果新房东留下的地方脏或损坏,你可以支付维修而不失去自己的保证金。

准备你的空间

在新房客移动之前,决定离开租赁和商店。如果你打算离开的地方布置,确保租户提前知道她不会出现一卡车的家具。

对于较小的东西,删除任何有价值或对你很重要(以防它打破)和整理你所有的账单和保存文件。确保你不要留下任何你的社会安全号码,驾照号码,银行账号或任何其他个人信息,可以把你身份盗窃的风险。它可能不会发生,但最好是稳扎稳打。

是一个房东

虽然你转租,留意的东西。确保支付的房租和水电费。记住,如果你的租户延迟或不付租金,你会负责支付。转租结束后,做一个演练你的公寓,检查仔细地为任何损害赔偿,并返回房客的押金。