近几年，在美国买房的中国人越来越多，但一些人常常带着国内的思维方式去思考，带著国内的处事方式在美国办事，结果常常导致购房失败或发生不愉快的事，那么，中国人在美国买房应该注意哪些呢？ 

在美国，95％的房产交易是通过经纪完成的。初到美国买房，一定有许多问题和听不懂的专业名词，经纪可以给你解释。按惯例，房产经纪人为买家的服务是免费的，买卖双方经纪人的佣金由卖家支付。因此一般来说，在美国买房找个房地产经纪是必要的。 

但不论是曼哈顿还是长岛，很多华裔经纪都抱怨“他们（买家）太难伺候了”，而一些白人经纪更直接被中国买家吓跑。很多中国人把经纪当丫鬟使：看房时要求开车接送；孩子上学时，要求经纪帮助填写各类表格；收到的英文信不会看，经纪要当翻译；甚至去餐馆吃饭不会点菜，也要经纪陪著一起去，“如果大家都当成朋友，他们初来乍到对美国不熟悉，经纪帮点忙没关系，但往往是一些人用完你后，就不再来往了，总给人最大限度免费利用经纪的印象”。 

很多中国客户，花了很多时间和精力买了房子，装修了房子，最后却因各种原因，又把房子卖了，“虽然买房、卖房都找我当经纪，但我看到这种情况也为他们惋惜”。因此，她建议中国买家在美购房前要做好前期准备，如在了解周边的交通、购物、公园、学校的情况之后，要权衡自己各方面条件是否成熟，再决定是否看房买房。这里所谓条件成熟，主要指两个方面，一方面是你确定你会在长岛安家，并在心理事业生活各方面做好相应的调适。毕竟买房费力伤神，里里外外的手续费和税款也是一笔不小的开支，一定要谋定而后动。如果心理上确实准备好了，就再看资金准备好了没有。在美国买房，无论全现金还是贷款，都要求钱已经转到美国当地的户头上，并且最好有两个月以上的流水帐。如果需要贷款，目前只有花旗银行和汇丰银行才能查到并认可您在国内的资产，至于具体操作，最好尽早与这方面的专业人士咨询洽谈。只有这些前期工作都做好了，看房才不会浪费时间，在议价时也会处于主动有利的地位。 

很多中国买家没有思想准备，总想跨过一些程序，快点把手续办妥，其实这些看似繁琐的手续都是为了保护买卖双方的权益，对买方来说，房屋检查、产权调查这些中国买房中没有的程序都是非常重要的。