近些年来，随着中国房价不断上涨，越来越多的人把购房的目光瞄向了美国，在中国房价日益增长的时候，竟然出现了美国房价低于中国房价的情况。这使得越来越多的中国人开始选择投资美国房产，选择在美国购房。

不同城市不同社区房价不一，好学区附近的房价会比普通学区的贵，靠海的城市房价会贵，新开发的城市相对价格便宜点。买房前要做足功课。

你需要填一份买主经济状况表。经纪人会根据你的经济状况推荐你向贷款公司要贷款预审批准书。你可以自己选择贷款公司，不妨多比几家，寻找最适合的。贷款预审批准书的目的是决定你的房价上限。买主经济状况表或贷款预审批准书是报价合同的附件之一。

受美国房产危机的影响，没有绿卡的外国人根本无法从任何大银行获得贷款。北美购房网和一些小银行有良好的合作关系，在首付40%的前提下，可以获得贷款，利率在5%-6%之间。由于利率一直在波动，需要向银行咨询获得最新贷款利率。

加州除了房屋检查，常做的有白蚁检查[$95],修理费[$500]。条款的有效期为7天。在7天内，买主有权以任何一项检查不合格为由取消合同或要求卖主出钱维修处理。经纪人会向你推荐良好口碑且有执照的检查师。检查结果出来后，经纪人会为你把关，指出哪些是卖主的责任，并为你跟卖主谈判。

非美国人在美国买房用贷款比较麻烦，一般建议用现金购买。可多人多次汇款，每人一年的汇款额度是5万美金，如果30万美金的房子，用6个人的名义汇款到美国一般没问题。

以上就是小编为大家介绍的在北美购房的相关问题和步骤，在一些特殊地方的法律中，例如加州法律，有明文规定购房时买主必须购买火灾保险，大概在八百美金左右。另外我们在美国买房子的时候一定要明确的在经过政府注册的地产公证处办理过户，这样这座房子才是真正属于你的。