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在美国如何购房?

来源:http://jiangsu.china.com.cn/html/2015/kuaixun_1028/2718431.html作者:北美购房网时间:2015/11/11

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对于任何人来说买一套逞心如意的住房是一个很重要的问题,同时也是大家都很关心的问题。但通常买房时很多人都是一头雾水,无从下手,那么在美国买房有什么技巧呢?

1、选择自己中意的城市和地段

对于美国来讲,因为城市很多,而且不同的城市的房价也有很大的差别,并且对待非美国人购房也有不同的政策,所以,购房前一定要考虑到这些。还有,就是同一个城市的不同城区房价也会有天壤之别。所以,选择好价格和安全性好的城区很重要。

2、选择最合适的经纪人

找一个对美国房产有了解的律师或者是经纪人来帮助你。最好在选择经纪人前,要在周边打听一下,或者是到相关的网站上进行查询,然后再确定要请哪一个经纪人。

3、提前对经济做好预算

如果需要贷款,贷款的时候要填一份买主经济状况表。这样,可以多找几家贷款公司对比后确定要贷哪家的。

4、实地看房子是否合自己要求

经纪人会帮助你寻找到适合你所能承受的价位的房子。经纪人找到后,会和你联系,然后你就要根据经纪人的要求接下来就要去看房子了。看房的时候,也要注意,邻居,周边的环境,公众设施等。

5、沟通成功后签订合同

在签署前,你一定要确定好价格,以免出现错误。在这个时候,可能经纪人会要求你再增加一些附加的条件,以保证你们的购买的合法性。这个都是一个过程,你要和对方进行合理的沟通后,最终达成合约签署。

6、最后一遍验房

当然在签署合约的前提是,你必须先检查一下房屋,以确保其是安全的,是结实的,当然也要包括例如漏水,有无白红蚁等,这些全要包括在检查项目里。如果你交了款,但是,突然发现屋子有问题的话,是可以全款退款的。

7、付款给房

一般他们多是接受现金的方式,但也可接受多人汇款,那就是用不同的名字的人给其汇款,一次汇款只能是五万美元。

8、保险的购买

重新再办理一份房屋的保险

9、过户

在经纪人的陪同下到相关的美国政府的土地管理局进行地产公证处过户,这样,房子就完全属于你了。

 

 

 

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标签:美国,买房

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