在美国买房子和中国买房子其实是不一样的，因为两国对买房过户有不同的要求，有些人就在因为美国买房的过户费而烦恼。美国买房子过户费怎么算?很多人在对于这方面的知识想要做个了解，看看具体要出多少过户费。

1、买房律师费Attorney Fees：通常$500 - $1000。若贷款还另加付几百美金银行律师费。

2、估价费Appraisal Fee：买家申请贷款时银行的要求。房价不同，估价费可能不同，大概$250-$1000。

3、产权相关费用Miscellaneous Title Charges：产权调查，审查，文书准备，产权公证登记及过户等费用。$200-$300。

4、产权保险Title Insurance：保证房屋的权属清白没有问题。通常贷款时要求买家必须为银行购买银行产权保险，费用一般是贷款额的0.5-1.0%。屋主产权保险可由买家自己决定是否购买。

5、贷款申批费Mortgage Origination Fee/service charge：银行对于接收申请，进行审批，准备文件等等工作程序收取的费用。有时达到贷款额的1.0%。

6、贷款税Mortgage Tax：纽约州内不同区域，不同建筑种类，不同贷款数额，此贷款税都有不同，约0.8%-2.8%。

7、登记费Recording Fees：房屋契约登记和贷款登记。通常为不多的固定收费，$250-$750左右。个别情况是在固定收费基础上按登记文件页数加收。

8、屋主保险Homeowners Insurance：在房屋内外意外受损，或牵扯到外人在您地界内受伤索偿时，保险公司会按保险计划合同付出保险金额。

9、税及保险的第三方保管帐户Tax/Insurance Escrow：贷款银行要求建立此账户，存进相当2-6个月的房屋地产税及灾害保险费用。

10、信用调查费Credit Report Fee：贷款银行依次报告和其它相关背景文件决定给您可批的额度和利率。十几美金。

11、验屋费Engineer Inspection：一般$400 - $1500。

12、豪宅税Mansion Tax：房价超过一百万美金，纽约州收取房价的1%。

13、房屋地界图纸费Survey Fees：差不多$300-$500。

14、买卖双方均摊费用proration：有时成交日处在年中而非年末，但卖家已支付全年的某些费用，如房地税，能源费(水电煤油……)，买家需按时间比例退回。

15、预付贷款利息Prepaid Interest：如果不在当月的第一天过户，就需预付过户日到下个月一号的贷款利息。

美国买房子过户费怎么算?因为美国每个州的法律都不一样，所以它的买房过户费在各个州要求都不一样，具体要看买的房子处于美国的哪个州。买房子过户的时候跟国内的过户政策、条件不一样，不能把中国的习惯、思维套用上去。