大西雅图地区

1 2243 74th Ave SE Mercer Island, WA 98040

售价：80万美元

类型：独立别墅

室内面积：305㎡

占地面积：1214㎡

成交日期：2015年5月15日

建筑年代：1954年

该别墅位于当地有名富人区——默瑟岛，岛上名人包括微软联合创始人保罗·艾伦等。默瑟岛公立高中也是当地历史悠久、久负盛名的学校之一。由于默瑟岛整体房价偏高，因此80万美元在当地只能买到一些年代比较久的独立别墅。该别墅优点是占地面积大，高达1214㎡，对于在富人区做旧房翻新出售的建筑商来说是一个很好的资源；缺点是建筑年代久远，房屋结构等可能需要修补，海外买家购置此类房屋可能在维修维护上得花很多精力。

适合人群：愿意花时间和精力在房屋翻新维护上，或者做旧房改造。

2 4807 158th Ave SE Bellevue, WA 98006

售价：77.89万美元

类型：独立别墅

室内面积：244㎡

占地面积：746㎡

成交日期：2015年5月15日

建筑年代：1978年

该别墅位于贝尔维尤市，邮编98006，公立高中学区为Newport高中。虽然该高中评分为9分（满分10分），但它仍是当地口碑、传统极佳的高中之一。别墅在2015年4月23日上市，挂牌价69.8万美元。不到24天就完成过户，且买家取消验房，北美购房网投资顾问表示，能在这么短时间内完成过户手续，买家应该是用全现金支付，并且售价比挂牌价高出8.09万美元。“加价”、“全现金”、“抢房”这在贝尔维尤房地产市场已经司空见惯。

适合人群：全现金买家，追求优质学区，有经济实力。

3 756 N 73rd St Seattle, WA 98103

售价：82.5万美元

类型：独立别墅

室内面积：234㎡

占地面积：287㎡

成交日期：2015年5月15日

建筑年代：1926年

该别墅位于西雅图市的绿湖区（Green Lake），靠近华盛顿大学，交通生活便利。别墅建于1926年，但是近期对内部进行了翻新、并新换了屋顶。厨房采用最新的不锈钢电器、大理石台面等。地产于4月20日上市，挂牌价69.9万美元，最后买家加价12.6万美元“抢到”。根据记录推测，买家也取消验房，直接现金交易。北美购房网经纪人XiaCutter表示，在西雅图华盛顿大学附近房屋最后成交价高于挂牌价10万美元是一个很普遍的现象。由于该地区靠近大学和市中心CBD，非常受当地年轻家庭的欢迎。同时，海外资本的涌入也对该地区房价起了推波助澜的作用。

适合人群：全现金买家，可作为投资房。

大洛杉矶地区

4 1437 Casa Grande St Pasadena, CA 91104
售价：78.3万美元

类型：独立别墅

室内面积：142㎡

占地面积：1376㎡

成交日期：2015年5月21日

建筑年代：1911年

该别墅位于洛杉矶东北的帕萨迪纳市，久负盛名的加州理工大学便位于该市。别墅建于1911年，2015年4月10日以76.5万美元挂牌上市，5月21日以78.3万美元成交，周边学区较为一般。优点是占地面积大，高达1376㎡。

适合人群：在帕萨迪纳市或者附近工作的家庭。

5 1163 North Kenmore Ave Los Angeles, CA90029

售价：78.25万美元

类型：独立别墅

室内面积：212㎡

占地面积：655㎡

成交日期：2015年5月12日

建筑年代：1925年

该别墅位于洛杉矶市中心西北的好莱坞区，与比佛利山庄为邻。别墅建于1925年，占地面积655㎡，室内面积212平米。虽然建筑年代久远，但是室内维护较好。家电为目前主流的不锈钢系列。

适合人群：喜欢在洛杉矶市中心居住的年轻家庭。

6 36 Seedling Irvine, CA 92618

售价：79.3万美元

类型：独立别墅

室内面积：174㎡

占地面积：299㎡

成交日期：2015年5月8日

建筑年代：2012年

该别墅位于洛杉矶东郊的橙县尔湾市，于2012年建造。尔湾是于60年代开发的城市，整体格局与建筑较新，深受当地华人喜爱。别墅周边学区一流，多为9、10分学校。盖别墅于4月1日以78.9万挂牌出售，5月8日以79.3万成交。

适合人群：喜欢住在华人社区、偏好新区的家庭。

旧金山湾区

7 1554 Shafter Ave San Francisco, CA 94124

售价：80万美元

类型：独立别墅

室内面积：137㎡

占地面积：232㎡

成交日期：2015年5月5日

建筑年代：1951年

该别墅位于旧金山市中心，目前地块规划为RH-2，即是可以变成2个单元（Twodwelling units per lot），今后可以变成多住户单元。

适合人群：在市中心工作的家庭，或者是地产投资者。

8 10 Wayne Ct REDWOOD CITY, CA 94063

售价：85万美元

类型：独立别墅

室内面积：1371㎡

占地面积：603 ㎡

成交日期：2015年5月8日

建筑年代：1959年

该别墅位于旧金山湾区的红木城，是甲骨文公司总部所在地，距离斯坦福大学车程12分钟。别墅于4月28日以66.5万美元挂牌上市，5月9日以85万美元成交，仅11天就完成过户，并且比挂牌价多出了18.5万美元，涨幅高达27.8%！北美购房网投资顾问表示，旧金山湾区一带一直是卖方市场，受周边高新科技公司与斯坦福大学刺激，就业形势优异。且周边学区优秀，更是成为了海外投资者追逐的热门城市。

适合人群：具有良好经济实力的全现金买家，能完成快速过户。追求当地学区或者是高新科技产业的购房者。