中国人在国内买房时总会支出一笔维修基金，但却毫无踪影。美国也不例外，但其维修基金的管理却比中国良善，其完全的市场化的操作管理给国内提供了先例。

第一，维修基金为业主协会收取。美国的小区实行完全自治管理，凡是购买小区房子的业主，都自动成为小区业主自治管理机构的成员。而代表全体业主的业委会有权向全体业主收取用于小区共同支出的管理费以及用于小区公共设施维修的维修基金。

第二，维修基金数额有财政预算决定。先由业主委员会做预算，经业主们通过，业委会再收取维修费，并将其存入银行，并定期向业主公布。具体说来，预算方案通常包括物业小区的维护与管理费用预算和维修基金预算两个部分。业委会除进行预算外，还要在年度末和季度末对预算概算和实际收支进行比较。

第三，欠费问题的解决方式。对于拒不缴纳的业主，业委会负责聘请律师来讨债。一般情况下，律师直接在欠费若干天后通知银行，并且业委会从即日起计缴滞纳金、律师费和登记费；并由律师事务所通知本人，到产权登记机关进行质押登记，直到交足所有欠费后，方可重新撤销产权质押登记。

缴纳维修基金不但是对自己的房产负责，而且是对整个小区的房产、卫生和安全保障负责，意义重大，不可欠缺。