DOM或DOMP: 每月房屋成交平均所需天数或几天。DOMP总天数是房地产已经上市,包括上市之前的代理人或经纪人。DOM的总天数是最前面的清单代理。如果一个家是暂时退出市场,DOM简历时市场上放回。如果房屋市场3个月或更长时间,DOM重置为零和家庭得到一个新的清单数量。

这个统计告诉我们什么?

当你看到一个家庭在市场上已经有一段时间,是社会平均水平的两倍,你开始问题与家里发生了什么?是价格吗?在贫穷的条件吗?这是卖空已经谈判了很长时间吗?

买家想要使用DOM统计他们的谈判策略的一部分。如果卖方对他们的价格是不现实的,继续前进。如果条件不太理想,你可以得到一个价格让步。如果房子已经低于市场平均水平,卖方给了2个或更多的降价通常表明他们的动机。无论结果如何,DOM是一个值得注意的统计。

卖家想要留意他们的时间在市场上。随着时间的游行,一个家将“过时——市场上,将导致买家问上面的问题。不要让时间从你和让你溜走陈旧的讨价还价地下室。