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美国是资本安全避风港 住宅成最受欢迎的地产投资类型

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/5/31

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“美国经济继续保持强劲,房地产投资范围涵盖各大城市与二级城市,最新调整的海外投资房地产税收法(FIRPTA)积极鼓励外商投资。可以说,美国是资本最安全的避风港,强势的货币流通和最佳的资本增值机会是极大的优势”,北美房产投资集团的资深顾问如是说。

据全球权威的投资者机构——海外房地产投资者协会(AFIRE)的一项调查显示,美国是最强大和最安全的房地产投资市场。

该协会的首席执行官——James A.Fetgatter讲到,“美国本身就是一个投资机会。这里的房地产基础非常稳固,经济继续保持强劲的增长状态,在一二线城市,到处都是投资机会。

他还提到,“最近的立法为某些投资项目减免了税收,相信这必然会更加刺激美国投资的趋势。在一个被认为是全世界最安全和最稳健的投资市场环境中,有着强劲的货币和最好的资本增值机会,美国是资本投资最安全的港湾。”

该协会第24届年度报告显示,64%的受访者有意向小幅或大幅提升其在美国境内的房地产投资,其余31%的受访者称希望保持现有投资或进行再投资。没有投资者计划大幅度下调投资力度。

【多户家庭用地成美国最受青睐的投资地产类型】

调查显示,美国最受青睐的投资地产类型依次为多户家庭用地和工业用地,零售用地,办公用地,酒店用地。零售业用地由去年的第四位升至第三位,办公用地则从第三位降至第四位,旅馆业用地依旧排在第五位。

另外,威斯康辛商学院杰姆斯-格雷斯卡普房地产中心(James A. Graaskamp Center for Real Estate)2015年第四季度的调查发现:

•66%的受访者认为美国是房地产投资最稳定、最安全的国家,德国以19%的支持紧随起后。

•46%的受访者认为美国提供了最好的资本增值机会,巴西以17%的支持排名第二。

•85%的受访者表示,去年他们仍对美国房地产市场前景看好,虽然80%的受访者认为具有吸引力的美国房地产投资机会非常抢手(35%)或有一定抢手度(45%)。

•在美国,多户住宅与工业园区并列成为最受欢迎的房地产投资类型。零售商铺排名由第四上升至第三,办公楼排名从第三下降至第四;酒店排名一直保持在第五。

链接:《调查排名总结》

全球城市前五名

1.纽约(去年第一)

2.伦敦(去年第二)

3.洛杉矶(去年第十)

4.柏林(去年第七)

5.旧金山(去年第三)

全美城市前五名

1.纽约(去年第一)

2.洛杉矶(去年第四)

3.旧金山(去年第二)

4.华盛顿(去年第五)

5.西雅图和波士顿(去年分别为第八和第六)

房地产投资最稳健和安全的国家

1.美国(去年第一)

2.德国(去年第二)

3.英国(去年第三)

4.加拿大(去年第四)

5.澳大利亚(去年未上榜)

为资本增长提供最佳机遇的国家 

1.美国(去年第一)

2.巴西(去年第五)

3.西班牙(去年第二)

4.爱尔兰(去年未上榜)

5.英国(去年第三)

主要新兴国家

1.巴西(去年第一)

2.中国(去年第二)

3.墨西哥和智力(去年分别为第三和第四)

4.印度和秘鲁(去年分别为第六和第八)

美国房产类型排名

1.多户家庭和工业(去年分别为第一和第二)

2.零售(去年第四)

3.写字楼(去年第三)

4.酒店(去年第五)

 

 

 

 

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标签:地产投资

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