问:我准备从排屋购买一个家。我颠倒了约7000美元。此时我站承担损失约为14 k美元如果我卖一个房地产经纪人。如果我尝试FSBO,可以减少一半。然而,它没有经纪人很难做广告。有什么建议吗?将一个房地产经纪人注意FSBO财产,或者是浪费时间吗?最后,我将支付经纪人和费用如果不卖,但是,我宁愿将钱花在我的下一个家。

——匿名

有几个原因为什么房主自己试图出售他们的家。如您所指出,主要原因是为了省钱。如果你成功出售你的家里,你可以口袋几千美元,否则你会支付一个房地产经纪人。和销售一个家是很容易的,对吧?错了!

你真的知道如何市场你的家和买家进门?FSBOs告诉我们他们有最大的问题是他们的家园遭受缺乏接触。他们中的大多数支付几百美元一个周末在日报分类广告。他们还买了一个“所有者”的院子的迹象。但除非市场火爆,很少有买家通过门口。为什么?事实是,大多数合法买家与房地产经纪人的工作!和房地产经纪人研究多重上市服务为买方找到家。除非你使用一个房地产经纪人,你不是在多重上市服务。这个曝光值很多钱。

FSBOs有另一个问题是买家不处理房地产经纪人通常不严重的买家。准备买的人使用代理,因为他们不需要支付代理费用,和代理资源买家需要得到好的家庭好的价格。不幸的是,大多数的买家留下只是“轮胎衍生”和“low-ballers”。当然,你可能会得到一些人进门,但大多数人会走,没有任何严重的利益。那些可能会给你违规了。

最重要的是,大多数房地产交易broker-to-broker(之间的买方和卖方代理)。坦率地说,大部分买家代理不喜欢把他们的买家通过你的门,因为他们不会得到报酬!所以你消除超过90%的合格的买家认真考虑购买。

缺乏接触,你甚至有时间承诺呢?卖你的家有效的关键之一是可访问性。很可能你全职工作。如果你不显示房子周围,你将有一个非常困难的时期。房地产经纪人花很多的时间在他们的清单。这是他们做什么为生!如果你不是,你不是要卖你的家。

你是工在法律文书工作吗?你是暴露于大量的责任!你完全了解法律方面卖你的家?你完全有信心您正在使用所有必要的(正确的)形式?不仅如此,你的披露100%准确吗?你能够处理法律合同吗?任何错误或遗漏这些合同可能导致法律问题!如果你不是100%的自信,它是明智的去雇佣一个专业的房地产经纪人。

答:这是一个买方市场。没有办法。有大量的上市,很少有买家。说完这些,列出你带回家一个房地产经纪人,折扣清单方面有点代替你的企业作为买家。这是常见的行业和你不应该很难找到一个代理,将这样做。

但不管你做什么,不要浪费了自己。你可以通过违约损失更多的钱(通过它自己)比你能省下出售自己。

好运！