当你卖你的家,一个好的卖家信息披露可能是新的最好的朋友。买方和卖方通常不沟通事务。然而,这份文件披露的信息材料根据主人的经验和知识,它可以帮助买方做出明智的决定。

卖方这些形式迹象,证明这些信息是准确的,他们的知识。披露可以帮助防止潜在买家将起诉卖方,如果买方发现缺陷后在家里财产被售出。在最佳利益的卖方说实话任何问题回家,即使它给买家更多的议价能力。信息披露是法律文件,可以在法庭上使用。

要求卖方披露从各州相差很大。你的代理将为卖方填写正确的表格。形式包括问题主要维修、环境危害,需要修复的缺陷或事情。一般来说,卖方只需要使披露根据自己的观察和了解他们购买的财产从通过表单完成的日期。然而,卖方也可以提供信息之前,他们知道从他们购买它。

纽豪斯4月,一个房地产经纪人在Berthoud,科罗拉多州,建议在前期是最好的。“这对于他们来说,重要的是要诚实回答问题时,他们也有空间每个条目旁边的评论,这样他们就可以进一步解释任何披露。例如,如果他们把屋顶,过去有一个问题,然后在评论中可以解释这是由于雹灾和屋顶所取代,等等。”如果你不知道答案,也可以把它放下。

卖方披露延伸到家庭和条件以及财产。如果卖方是意识到潜在的分区变化,或如果家在泛滥平原,卖方也必须提到。在一些州,卖家要求披露是否有人死于财产;在加州,这种信息披露要求。其他类型的买方可能想要知道的事情也会出现,比如家里是否在主要机场的飞行路径,或者如果有任何限制,重塑该财产。

披露可能包括家庭的基础信息,包括是否有裂缝的基础上,或是否有任何泄漏在地下室里。卖方可能需要披露的事实主要维修管道,完成电气系统或其他基础设施的屋顶,房子和理由。卖方没有保障,现在一切都是完美的,但往往潜在买家放心听,先前的主人照顾这些维修,这将是一个加在想购买房子。

房地产经纪人可能希望给卖方披露的两个副本,因为几乎总是卖方需要抓东西,第一次他们没有正确读取。这样他们有草稿和最后一个整洁的副本给潜在买家。