当你使用一个代理在房地产交易,你是一个客户或客户代理。是有区别的,这很重要。

与房地产经纪人客户端有一个经纪关系:客户端签署了一份合同,法律由房地产经纪人和房地产经纪人的经纪公司。其他的人方交易被认为是一个客户的经纪人。房地产经纪人的主要受托责任是客户端。

在房地产交易中,有两种主要类型的表示:

卖家表示:如果你是销售房地产与房地产经纪人,并输入一个经纪协议,房地产经纪人及其公司成为你的代表在这特定的事务。他们有义务代表你和你的经济利益作为卖方。

买家表示:如果你购买房地产与房地产经纪人,并输入一个经纪协议,房地产经纪人及其公司成为你的代表在这特定的事务。他们有义务代表你和你的经济利益作为买家。

表示很简单如果买方和卖方代理是隶属于不同的公司。然而,当事务的代理两侧为同一经纪公司工作,表示和机构变得更加微妙和复杂的。

这是四个最常见的类型的机构和他们的意思:

卖方机构:房地产经纪人经纪事务中代表卖方。这个房地产经纪人看起来对卖方利益的事务,并欠买方诚实和任何物质事实的上市地产需要一个受过教育的决定。

买方代理:房地产经纪人从经纪B代表买方在一个事务中。这个房地产经纪人看起来为买方的利益的事务,并欠卖方诚实和任何材料事实需要一个受过教育的决定。

双重机构:一个房地产经纪人经纪代表买方和卖方在一个事务中。这个房地产经纪人代表买方和卖方双方同样和欠的机密性。房地产经纪人关系促进整个事务,不得提供完整的建议任何一方由于保密。

指定机构:房地产经纪代表买方和卖方,与一个房地产经纪人从券商代表卖方和一个单独的房地产经纪人经纪代表买方。经纪代表买方和卖方同样,保密归功于各方,可能什么都不做损害买方或卖方的利益。

这是一个表示和机构的高级概述。但重要的是要注意,机构法律因州而异,而且不是所有机构类型都包含在这篇文章。适用于你的国家,请咨询当地房地产经纪人执照在你的市场。